2021年,河源房价涨跌情况如何?一起来看下面这份官方数据。
市住建局日前发布的数据显示:2021年,全市批准住宅预售套数39702套,同比增长43.62%;新建住宅销售套数28930套,同比增长11.03%,新建住宅销售均价为6687元/平方米,同比下降0.73%。
全市商品房供应同比增长
据了解,在商品房供应方面,2021年,全市批准商品房预售面积479.99万平方米,同比增长44.41%。其中,批准住宅预售面积460.86万平方米,同比增长46.06%;批准住宅预售套数39702套,同比增长43.62%。
市区商品房供应方面,呈略降态势。2021年,市区批准商品房预售面积187.48万平方米,同比下降5.65%。其中,批准住宅预售面积183.29万平方米,同比下降2.31%;批准住宅预售套数17477套,同比增长0.85%。
在新建商品房销售方面,2021年,全市新建商品房销售面积377.90万平方米,同比增长4.58%。其中,新建住宅销售面积339.83万平方米,同比增长7.59%;新建住宅销售套数28930套,同比增长11.03%。
市区新建住宅成交相对平稳。2021年,市区新建商品房销售面积186.74万平方米,同比下降2.98%。其中,新建住宅销售面积159.59万平方米,同比下降0.83%;新建住宅销售套数14467套,同比增长3.86%。
市区新建住宅售价下降
2021年,全市商品房销售均价6791元/平方米,同比增长0.61%。其中,新建住宅销售均价为6687元/平方米,同比下降0.73%。
2021年,市区新建商品房销售均价7353元/平方米,同比下降3.75%。其中,新建住宅销售均价为7735元/平方米,同比下降2.07%。
市区二手住房交易均价下降
在二手房交易方面,2021年,全市二手房累计交易面积153.95万平方米,同比下降19.30%。其中,二手住房交易面积136.86万平方米,同比下降21.41%;二手住房成交套数11139套,同比下降23.88%。二手房交易均价3273元/平方米,同比下降3.73%。其中,二手住房交易均价3256元/平方米,同比下降4.32%。
市区二手房交易价格下降。2021年,市区二手房累计交易面积74.77万平方米,同比下降25.85%。其中,二手住房交易面积64.32万平方米,同比下降29.06%;二手住房成交套数4978套,同比下降32.72%。二手房交易均价3981元/平方米,同比增长2.13%。其中,二手住房交易均价3987元/平方米,同比下降0.67%。
全市商品房库存减少
商品房库存方面,截至2021年12月底,全市商品房库存面积496.84万平方米,环比11月份库存减少11.13万平方米;市区商品房库存面积160.55万平方米,环比11月份库存减少7.21万平方米。全市消化周期为15.77个月,市区消化周期为10.32个月。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 源城区 | 佳和豪庭 | 30 |
2 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 31 |
3 | 源城区 | 新江名苑 | 30 |
4 | 东源县 | 河源万达广场 | 85 |
5 | 东源县 | 新河祥华国际 | 32 |
6 | 源城区 | 鸿湖时代 | 36 |
7 | 和平县 | 学府华庭 | 31 |
8 | 源城区 | 中心华府 | 34 |
9 | 江东新区 | 金港星河湾 | 40 |
10 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 81 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 和平县 | 碧桂园星钻 | 39 |
2 | 江东新区 | 十里东岸观山 | 59 |
3 | 连平县 | 连平江湾一品 | 36 |
4 | 东源县 | 河源御景豪园 | 68 |
5 | 源城区 | 佳和豪庭 | 30 |
6 | 东源县 | 桃源国际 | 83 |
7 | 源城区 | 铭辉苑 | 39 |
8 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 31 |
9 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |
10 | 江东新区 | 十里东岸江语 | 64 |