自2021年下半年开始,全国房价普跌,进入“冷冻期”。
不过从目前来看,无论是政策底还是市场底基本都已经出现,市场也开始出现回暖迹象。
楼市维稳信号相继放出,购房良机已然来临!
01
政治局会议定调2022年
据新华社消息,中共中央政治局12月6日召开会议,分析研究2022年经济工作。
会议强调,明年经济工作要稳字当头、稳中求进。比以往多了个“稳字当头”,这也是经济下行压力下的正常导向要求。
其中提及:“要推进保障性住房建设,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求,促进房地产业健康发展和良性循环。”尤其是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”,直接定调了明年房地产的政策方向。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为:“这句表述非常重要一是大起大落不是健康的,平稳运行也包括资金供给的平稳,而不是资金紧缩导致行业波动;二是良性循环,即供地、开发、销售的良性循环,这也需要资金的支持。”
02
全国已有21城发布限跌令
截至目前,全国已经有21城发布了“限跌令”。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等。
目前出台“限跌令”的城市主要是在三四线城市,相较一二线城市,三四线城市尤其是部分区域降温的速度比较快,而且房企在这些地方加快出货的意愿强烈,通过大幅调整销售价格的方式来出货的现象比较多,所以这些城市"限跌令”多一些发布“限跌令”目的,就是一个字“稳”。
稳地价稳房价稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,这个释放出来的信号,就是一定要平稳,不能出现大涨,更不能出现大落维持现状*好。
可以说,房价大跌的局面,不会出现!
03
信贷环境持续改善,利好房地产
10月21日,银保监会发声:保障刚需群体信贷需求,在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
12月3日,银保监会再次提到,“现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求”。
因地制宜、因时制宜,要确保无论刚需还是改善等自住购房者的合法权益,从信贷政策上要予以倾斜。
从9月份开始,楼市信贷放松信号不断,但政策需要时间实施,所以房企缺钱打折现象持续不了多久,一旦房企资金压力得到有效缓解,市场也一定会回归平稳状态。
这对于刚需改善型购房者来说,绝对算得上是一个重大的利好,现在市场......
这无论是对于等待放款的购房者,还是贷款和融资难的房企来说,都是一个积极的信号。
楼市肯能会回到宽松的周期,在”房住不炒”的大环境下,虽然楼价不可能会像过去一样大涨,是想要继续下跌,也是不大可能的。
2021年或许是房地产市场*为黑暗的一年,而现在或许就是黎明前的黑暗。
随着开发商年底业绩压力的增大,近期的楼市将会大几率探底,不用怀疑,楼市的窗口期就在当下,有购房需求的建议把握年底这一*佳时机!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 36 |
2 | 源城区 | 星耀城 | 42 |
3 | 源城区 | 天和城 | 50 |
4 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 42 |
5 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
6 | 和平县 | 和平康城花园 | 36 |
7 | 东源县 | 鸿益华府 | 36 |
8 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 41 |
9 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 42 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
2 | 江东新区 | 河源保利阅江 | 43 |
3 | 源城区 | 河源龙光城 | 138 |
4 | 源城区 | 河源万达东江 | 67 |
5 | 江东新区 | 河源时代倾城 | 93 |
6 | 高新区 | 河源兴业城 | 89 |
7 | 高新区 | 振业深河湾 | 73 |
8 | 东源县 | 桃源国际 | 86 |
9 | 源城区 | 河源中梁首府 | 72 |
10 | 东源县 | 雅居乐美的源 | 41 |
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