河源3个月前卖爆的商铺今天正式交付开业

2月19日上午，东源智慧农贸市场正式开业。从现场来看，项目人气爆棚，市场内人头攒动，流量巨大。

东源智慧农贸市场开业现场

东源县中心农贸市场位于东源县县城农林街旁，项目总建筑面积约8600㎡，共计115间商铺，是东源县首个标准化建设的智慧农贸市场。

市场内部实景照片

项目将由广东农大菜丰科技有限公司运用现代化标准管理模式，基于信息化对农贸市场的日常经营管理。重点实现“信息公示、交易溯源、联网检测”三大主要功能，为老百姓提供安全、放心、健康的消费场所。

从商铺开售到交付，时间仅间隔三个月，建设与装修同时进行，缩短开业时间，让业主投资收益加速兑付。

不仅交付速度神速，回顾项目销售历程，去化速度同样遥遥领先市场同类型产品。

如今的楼市正处于调控期，大多数人都还在持币观望，而东源中心市场·缤纷汇项目的商铺却能够在楼市下行期中打破低迷，首开即去化近七成，成功破圈，领跑市场!

项目商铺，固然离不开产品本身能打，让买家愿意用真金白银投票。抽丝剥茧，它的逆势发力其实还释放了一个非常重要的信号：

在如今楼市，投资市场上的优质商铺，成为楼市下行期中另一种资产保值方式。

市中心单价5字头起、郊区带装修4字头起，如今河源房价如同重返2015年的时代。而在楼市调控维稳的总基调下，房价已经难有曾经“大涨”的机会。

贷款利率居高不下、全球通胀形势愈发明显，要想靠不动产中的住宅产品让自己财富保值，显然不是选择。

相较于住宅，除去商铺不限购、不限贷等基础属性之外，还有一个就是流通性与资产创造性相对住宅更强，尤其是在动荡的市场环境中，抗风险能力更强。

当然，商铺亦有不同。

受疫情直接/间接影响，人们的投资选择更加慎重，那些位置不佳、人流量不足的商铺销售前景同样低迷，即使偶尔推出降价政策，也难以刺激市场，快速去化。

与上述情况完全相反的是，东源中心市场·缤纷汇这类型的市场商铺价格从开盘至今却持续走高。

是不是有人觉得，想不到?很意外?

实际上，如果你真的了解东源中心市场·缤纷汇这个项目，就会知道它的综合素质有多出色。自然也会看清，它能在楼市下行期中还能做到快速去化，完全属于情理之中。

不可替代的消费需求

不同于一般的商铺，东源中心市场·缤纷汇属于菜场项目，是城市*大*刚需的流量池。

位居滨江新城板块，地段优质，未来价值在不断兑现;周边分布有已经交付的住宅小区、行政单位、自建房，确保稳定的人流;引入拥有成熟的市场运营经验管理公司，确保未来收益稳定。

地段、人流、收益可期，三大优势已经足以让东源中心市场·缤纷汇项目在楼市中跑赢绝大多数的项目，然而自身商铺经营的产品特性，让它在网络时代中，即使被电商巨头围攻下依旧能够突围!

近两年各大电商平台纷纷做起“菜篮子”配送的生意，但作为本身价格差距不大的农产品，菜品的新鲜度反而消费者侧重点，而无法保证菜品的品质恰巧是电商物流的短板。

还有就是买菜这件事，本身很有生活气息。

年轻情侣一起买菜，为对方挑选喜欢的水果，筛选喜欢吃的菜，成为一种亲密的互动;妻子叮嘱丈夫下班回家顺路买菜，自己在家做着厨前准备，一顿饭在配合中完成，也不失为生活的一种仪式感...

虽然电商崛起，但市场商铺带来的高效、高频以及特有的亲身体验感，是大家离不开它，电商无法替代它的核心原因。

疫情反复 收益稳定才是关键

相比投资传统的商铺，菜市场作为上万人的日常生活服务场所，其收益的稳定性是一般商铺无法比拟的。

要说2020年开始到现在，影响范围更广、持续时间更长的重大事件莫过于新冠疫情。这场席卷了全球至今仍未平息的病毒导致了世界大部分工厂停工，*停课，商场关门，让实体经济受到巨大冲击。

无法生产、货物积压、面对巨额的贷款压力，给投资者造成巨大损失，所以从目前的经济形势来看，更应该注重投资收益的稳定性。

来源：商务部官网

在疫情期间，商务部副部长王炳南在发布会上强调，为保障日常生活用品正常供应，各地要落实属地责任，根据疫情发展情况，及时分期评估，不得随意叫停、关闭菜市场等经营场所。

在其他商铺都无法正常经营的情况下，菜市场商铺却可以正常营业，其特殊地位不言而喻，其抗风险能力也显而易见。

经营价值拉满 未来收益可期!

回到现实中，菜市场商铺的经营价值是它价值爆发的底层支撑逻辑。

我们可以来算一笔经营账：

如果买回来收租，能有多少的收益?

| 项目商铺平面图

我们大致可以推算，买下一套东源中心市场·缤纷汇的建面约12平米的回形商铺，折后总价约28万，每月市场托管公司返租约1200元(返租金额三年上涨一次)。

除了买商铺的房款，不用出其他的费用，稳定的客流也能保证收益的稳定，再算上一般来说每年租金会有涨幅，真香!

东源中心市场·缤纷汇的六大项目价值

看懂市场商铺的未来资金，已经偷偷抢跑了。

看到这里，你是不是也心动了呢?想要抓住风口，在新赛道上开启超车模式呢?东源中心市场·缤纷汇*后的市场商铺，拿来把你?