河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划

《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》DC-Z04-01、DC-Z04-05、DC-Z04-06和DC-Z05-03地块规划修改必要性公示

一、公示说明

为补城市短板，盘活存量土地资源，根据市政府工作安排，河源市自然资源局拟启动《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》DC -Z04-01、DC -204-05、DC -204 -06和DC -Z05 03地块规划修改工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》等法律法规规定，现就本次规划调整的必要性公开征询调整范围内及周边相关利害关系人意见。

二、用地位置

本次拟修改地块为《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》中的DC-204-01、DC-204-05、DC-Z04-06和DC-205-03地块。其中:DC 204-01和DC-204-05地块位于越王大道以东，水祥路以南，用地面积分别为2.19公顷和1.10公顷: DC-Z04-06地块位于红星东路以西、松云路以北，用地面积为0.33公顷: DC-Z05-03位于永和东路南侧黄沙大道安置点内，用地面积为0.51公顷。

三、规划修改原因及拟修改内容

1.规划修改原因

1)为盘活国有资产，提高土地节约集约利用水平，在符合片区规划，充分考虑社会效益和经济效益的前提下，拟对DC-204-01和DC-204- 05地块进行整合，并通过进一步研究合理确定地块建设控制要求，以求完善城市功能需求的同时促进闲置用地开发建设。

2)为补城市服务短板，在满足相关规范标准前提下，拟对DC-204- 06和DC-205-03地块内已建项目用地权属进行核准，补充完善各类配套设施后合理确定地块建设控制要求，以提升片区城市配套服务水平。

2.拟修改内容

拟对DC-Z04-01和DC-204-05地块的用地性质、用地面积、控制指标进行修改，其中控制指标包括容积率、地面以上建筑面积、建筑密度、建筑高度等。拟对DC-Z04-06和DC-205-03地块的用地面积、控制指标和公共服务配套设施等进行修改，其中控制指标包括容积率、地面以上建筑面积、建筑高度等。

四、附注

1.该图为示意图，只示意拟进行规划修改的范围，不涉及具体修改内容。

2.公示时间及有效反馈期限: 2022年4月15日至2022年4月22日

3.意见反馈方式:

(1)网络反馈:发送电子邮件至hybyzx@163. com

(2) 信函反馈:寄送信件至河源市源城区长安街73号河源市国土空间规划编制研究中心

4.有效反馈意见:反馈时请注明为“《河源市中心城区城市北区(中西片区)部分用地控制性详细规划》DC-Z04-01、DC-Z04-05、DC-Z04-06和DC-Z05-03地块规划修改必要性公示意见反馈”，并提供真实联系人姓名、联系电话及地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况，视为无效意见。

5.咨询电话: 0762- 3663123

河源市自然资源局

2022年4月15日