在河源保利阅江台瞰东江

唐朝李吉甫《元和郡县志》载：“河源，本汉龙川县之地，齐于此置河源县，以县东、北三百里有三河之源，故名也。”

河源，缘水得名、傍水而生、因水而美、拥江而兴，是名副其实的“水城”。俯瞰河源市区，东江自北向南、新丰江从西向东穿流而过，两江交汇，使得整个城区三面环水。

江，是河源这座城市发展的鲜明肌理和脉络。

纵观河源城市空间发展格局的演变，梳理河源中心城区的发展史，就是一部“沿江兴城”史。

▲河源，是名副其实的“水城”。河源日报 黄赞福 摄

跨江

城市向东 发展蝶变

建市30余年，河源中心城区的发展有两次明显的“脉络”：先是从老城跨江(新丰江)到新市区，再从新市区跨江(东江)开发江东新区，掀起城市开发建设、扩容发展的“二次蝶变”。

城市向东——于2014年5月20日正式挂牌成立的江东新区，是河源“融湾”“融深”枢纽门户、未来城市发展核心，这是其战略定位。

定位决定地位。这也预示着江东新区在河源城市发展进程中，将担当重要的使命和角色。河源市委、市政府亦是把该区域作为“融湾”“融深”的“头号工程”予以倾力打造。

这片434平方公里的土地，已成为河源发展的新热土。当前，江东新区统筹做好城市、江岸、功能、产业“四篇文章”，加快打造城市起步区、高铁新城、产业转移园区、总部经济区，引领河源未来城市发展的态势加速显现。

▲江东新区“三点三带四组团”战略发展布局示意。

“蓝图”渐变“实景”。以江东新区城市起步区为例，一条条笔直宽敞的市政道路在延伸拓展，逐步拉开、夯实城市发展骨架;多个高端社区正加快建设，提升城市宜居功能;商业综合体、市青少年宫、东塔188、总部经济区、科创城、民营企业总部基地、国企总部基地等项目一一落子建设，城市高端功能配套逐步完善。

江东城市起步区，是展现江东新区颜值和气质的重要窗口。未来，这里将成为河源的“城市客厅”，水陆联动的滨江都市经济带将逐步形成。

▲江东新区城市起步区建设如火如荼，功能配套逐步完善。河源日报 肖斌摄

落子

封面地标 深耕发展

因势而动，顺势而为。

去年7月，大型实力央企——保利发展控股集团股份有限公司(下称保利发展)以5.6亿元连下“两城”，规划建设188米高的“东塔”和168米高的“西塔”，其打造东江两岸双地标、筑造城市封面作品的雄心，与一座城市的追求不谋而合、共荣发展。

值得一提的是，“东塔”的选址，即位于江东新区城市起步区的滨江核心区域，命名为河源保利阅江台。项目地处江东滨水板块，坐享一线东江景观资源——580米阔景江面，望江展开面可达360度，江岸线可视长度达5公里。

去年9月14日，保利188阅江台奠基。项目目占地 10.62 万平方米，规划总建筑面积38.8万平方米，其中将建设一幢188米的地标性建筑和滨江高端品质社区，同时将引入建筑面积不少于5.6万平方米的商业服务业综合楼(含保利自持五星级标准酒店、公寓、商务办公、综合商业等)，打造集居住、商业、休闲、娱乐等于一体的河源“东塔”，缔造河源城市建筑新地标与城市新名片。

保利发展控股将以央企的责任担当和城市战略眼光，积极践行推动河源城市建设发展的使命，并承诺以央企的实力和信心，以保利188阅江台项目为发展新起点，领航城市新风向，共创城市精彩未来。

▲河源保利阅江台项目规划图。

一线江景，从来都是稀缺资源。而与项目一路之隔的东江东岸碧道工程(紫金桥至胜利大桥段)和东江东路市政工程(起点位于面粉厂南侧，沿东江向东北方向延伸，终点连接目前已经完成施工的东江东路起点)已动工建设，为项目配套再添利好。项目建成后，对于完善江东新区交通规划骨架路网，提升城市宜居品质，形成富有活力的城市公共空间，打造生态景观城市功能廊道，加快推进江东新区开发建设起到积极的推动作用。

▲工程示意图。图源：项目中标单位中国一冶深圳公司

实力

央企保利 安心之选

美国社会哲学家刘易斯芒福德，写过很多建筑和城市规划方面的著作。他在《城市发展史》中所述：“在城市历史上，往往就是那些醒目而独特的标志性建筑体，承载着城市的人文价值和美学象征。”

高度，是一座城市鲜明的发展印记;地标，是一座城市*突出的建筑符号。河源沿江天际线和城市地标，也必将随着保利东、西双塔的建设而刷新。

正如保利发展控股所言，“河源东塔、西塔建成后，是一张河源城市的新封面，如广州东塔、西塔之于珠江，如春笋大厦之于深圳。”

▲保利188阅江台示意图

中国保利集团有限公司(下称：保利集团)系国务院国资委管理的大型中央企业，已连续7年荣登《财富》世界500强，在排名方面由2015年的第457位跃至2021年的第174位，同时较上年提升17位，排名再创新高。

而保利发展作为保利集团控股的上市公司，前身为保利地产，致力于打造“不动产生态发展平台”，目前已连续9年占据“央企地产商销售额榜首”、连续12年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3荣誉，以扎实的不动产投资、开发、运营、资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。

保利集团与河源“结缘”于2018年。当年4月14日，保利集团与河源市人民政府签订《战略合作框架协议》，预计合作投资规模约1000亿元。同年6月，保利斩获万绿湖大道3大地块，正式进驻河源万绿湖板块区域，打造河源保利生态城项目;2020年7月，保利再次夺得万绿湖片区3个地块，保利生态城项目扩容至83万平方米。

此次保利发展在河源东江两岸规划打造“东塔”“西塔”项目，更是彰显出其以雄厚的实力和优秀的品质口碑深耕河源，助力城市化升级提质的坚定决心。

财报数据显示，2021年保利发展实现营业收入2850.24亿元，同比增长17.19%;净利润为371.89亿元。

在房地产行业整体处于低谷、融资趋紧的2021年，保利发展逆势稳中有升，可以说成绩尤为不易，也特别亮眼。

2022年5月12日，全球*具影响力的权威商业杂志之一——《福布斯》发布“2022全球企业2000强”榜单。保利发展控股集团再次入围，位列第189位，位居上榜中国房地产企业榜首，排名跃升12位。

过去，购房者买房看区位、看产品、看户型、看服务、看价格……如今，更加不可忽视的一点，还要关注企业经营的稳健性如何。

在行业结构调整的当下，保利发展控股以强大综合实力，守正创新、行稳致远。

作为“三道红线”都没踩的地产“优等生”，央企保利无异于一颗“定心丸”，是广大购房者更加倾向的安心之选。

(注：房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策，若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。房地产三条红线的具体内容为：剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十、净负债率不超过百分之百、现金短债比不小于一。)

东江正席天幕盛启，河源保利188阅江台火爆认筹中，样板房将于6月3日惊艳亮相，欢迎品鉴。