河源钓鱼台中心片区两宗地块挂牌出让,总起拍价约7.9亿

河源市国有建设用地使用权网上交易出让公告

河公易土〔2019〕64-65号

　　经河源市人民政府批准，受河源市自然资源局委托，我中心对以下地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块的主要经济技术指标及要求

钓鱼台片区是河源中心城区的门户和枢纽，河源委书记、市人大常委会主任丁红都强调，要把钓鱼台片区的规划放到全市总体规划体系中来，坚持科学规划、明确定位，妥善处理好钓鱼台片区与建成区、江东新区和市高新区之间的关系，聘请高水平专业团队做好顶层设计和总体规划设计;要坚持新发展理念，大力引进优质项目，突出地方特色，增强发展新动能，不断提升城市品质;要坚持绿色发展引领，依托当地优美的自然环境和良好的区位条件，将钓鱼台片区建设成为生态河源与现代河源融合发展的展示窗口。此外，要围绕省构建“一核一带一区”区域发展新格局以及我市建设“两个河源”发展思路，强化交通在区域功能布局中的先导作用，加快推进钓鱼台片区路网、地下管廊等基础设施建设，为做大都市经济奠定良好基础;要加快完善配套服务功能，引导资源要素、企业和项目向钓鱼台片区集中，全力推动粤港澳大湾区东北部核心城市和“两个河源”建设。

据悉，钓鱼台片区铁路东路市政工程项目（南至创业三路，北至迎客大道）、钓鱼台片区工业大道市政工程项目（钓鱼台工业大道，东接工业大道北路，西至铁路东路）等市政道路配套有望年底动工建设。值得注意的是，今年9月5日，在全市*大会上，丁红都书记提出把河源中*园面积扩大一倍，在钓鱼台片区建河源中学新校区，新校区、老校区同时使用，*发展迎来新的春天。

该两宗地块所在片区交通便捷，城南中央地段，繁华精粹一切就绪。河源大道，迎客大桥、赣深高铁河源站环伺，出入繁华之间，生活随心驾驭。周边汇聚墩头小学、城南中心小学、河源中学等*，钓鱼台公园、恐龙主题生态公园、湿地公园与桂山风景区朝夕相伴、天然山水诗意环绕，天然“绿肺”之上，尊享365天怡心生活。

目前，钓鱼台中心片区及周边在建在售的楼盘包括：万隆湖景一号、龙光城、恒大雅苑、城南棚户区改造安置小区、富悦花园、维景南城等。

地块一详情

　　1.宗地编号：河公易土〔2019〕64号

　　2.宗地出让面积：121759.17㎡（无偿配建用地面积57571.45平方米， 包括中小学用地面积22940.83平方米、城市道路用地面积14397.02平方米、公园绿地面积16189.37平方米和防护绿地面积4044.23平方米;水域管护面积21033.08平方米，总用地面积共200363.70平方米。）

　　3.宗地坐落：河源市源城区京九铁路东面、风光纵二路西边、东环路北边。

　　4.出让年限：住宅用地70年，商业服务业用地40年，中小学用地50年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

　　5.容积率：住宅兼容商业服务业设施用地为大于1.0小于或等于2.2；中小学用地为小于或等于2.2。

　　6.建筑密度：住宅兼容商业服务业设施用地为小于或等于22%；中小学用地为小于或等于30%。

　　7.绿化率：住宅兼容商业服务业设施用地为大于或等于35%；中小学用地为大于或等于35%。

　　8.建筑限高：小于或等于80米

　　9.土地用途明细：住宅兼容商业服务业设施用地（配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%）

　　10.投资强度：万元/公顷

　　11.保证金：12000万元

　　12.起始价：40072.74万元

　　13.加价幅度：1000万元

　　14.挂牌开始时间：2019-11-26 16:00:00

　　15.挂牌截止时间：2019-12-10 16:00:00

地块二详情

　　1.宗地编号：河公易土〔2019〕65号

　　2.宗地出让面积：103163.94㎡（无偿配建用地面积52860.46平方米，包括城市道路用地面积8277.69平方米、 公园绿地面积41761.10平方米和防护绿地面积2821.67平方米;水域管护面积58950.95平方米，总用地面积共214975.35平方米。）

　　3.宗地坐落：河源市源城区京九铁路东面、迎客大道南边、工业大道西面。

　　4.出让年限：住宅用地70年，商业服务业用地40年，从签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计。

　　5.容积率：住宅兼容商业服务业设施用地为大于1.0小于或等于2.2；中小学用地为小于或等于2.2。

　　6.建筑密度：小于或等于22%

　　7.绿化率：大于或等于35%

　　8.建筑限高：小于或等于80米

　　9.土地用途明细：住宅兼容商业服务业设施用地（配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%）

　　10.投资强度：万元/公顷

　　11.保证金：12000万元

　　12.起始价：38695.56万元

　　13.加价幅度：1000万元

　　14.挂牌开始时间：2019-11-08 16:00:00

　　15.挂牌截止时间：2019-11-25 16:00:00

　　二、竞买人资格要求

　　1、中华人民共和国境内企业，其它社会组织和个人均可参加竞买(法律另有规定的除外)，不接受联合竞买。

　　三、交易时间及要求

　　1、本次出让公告发布期限：2019年11月5日至2019年12月10日。

　　2、挂牌时间为2019年11月26日至2019年12月10日16时止；交纳保证金时间为2019年11月25日至2019年12月6日16时止。网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

　　3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地方申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。

　　4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子帐号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金的到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。

　　5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的*高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价*高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

　　四、其他需要公告的事项

　　1、本次国有建设用地使用权网上交易出让的具体要求，详见交易宗地的出让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的出让文件。

　　2、本次国有建设用地使用权网上交易出让公告的有关款项种类均为人民币。

　　3、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　4、本次国有建设用地使用权的网上交易出让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价

　　五、公告信息发布

　　本次交易公告在河源电视台、河源日报、中国土地市场网、河源市自然资源局网（http://www.heyuan.gov.cn/web/jyhysgtzyj/）、河源市土地与矿业权网上交易系统、河源市公共资源交易中心网及河源市公共资源交易信息公告栏显示屏进行公开发布。

　　六、联系方式

　　1、交易系统网址：http://14.215.227.134:7020//

　　2、联系地址：河源市永和东路85号四楼

　　3、咨询业务联系电话：0762-3828608

　　4、咨询保证金联系电话：0762-3828709

　　5、河源市自然资源局咨询电话：0762-3663006

　　特此公告

                                                                                                                  河源市公共资源交易中心

                                                                                                                              2019年11月5日