河源紫金152亩地流拍!还有一宗4125万元底价成交!

土拍频频的11月已经过去，12月的河源土拍市场热闹不减。继11月25日一口气出让11宗地块之后，河源紫金县今日又迎来了3宗土拍。不过，令人意外的是，今天的土拍结果可谓跟*近的天气一样“冷”。位于紫金县紫城镇城西张八岭的【紫公易土（出）[2019]28号】和【紫公易土（出）[2019]29号】地块，宗地面积合约152.3亩，起拍价合近3.05亿元，*终双双流拍。

位于紫城镇金山大道中禾塘地段的【紫公易土（出）[2019]30号】地块，宗地面积约10.3亩，起拍价约4125.3万元，*终底价成交，成交楼面价1714.4元/㎡。目前竞得结果仍在审核中。

紫金两宗地共152亩双双流拍宗地信息1

流拍

宗地编号：紫公易土（出）[2019]28号

宗地位置：紫金县紫城镇城西张八岭宗地面积：61036.75㎡（91.56亩）起拍价：18311.03万元起拍楼面价：1111.11元/㎡土地用途：居住、商业服务业出让年限：商业40年 住宅70年容积率：＞1.0 ≤2.7绿地率：≥30%建筑密度：≤30%建筑限高60米

（交易红线图）其他配建要求商业建筑面积占比不能大于计容建筑面积的20%；车位按1个/100㎡建筑面积，按5%的要求设置充电桩，地上停车位占比不超过10%；该地块需按规范要求配建幼儿园等相关公共服务设施。宗地信息2

流拍

宗地编号：紫公易土（出）[2019]29号宗地位置：紫金县紫城镇城西张八岭宗地面积：40505.8㎡（60.76亩）起拍价：12151.8万元起拍楼面价：1111.12元/㎡土地用途：居住、商业服务业出让年限：商业40年 住宅70年容积率：＞1.0 ≤2.7绿地率：≥30%建筑密度：≤30%建筑限高60米

（交易红线图）其他配建要求商业建筑面积占比不能大于计容建筑面积的20%；车位按1个/100㎡建筑面积，按5%的要求设置充电桩，地上停车位占比不超过10%；该地块需按规范要求配建幼儿园等相关公共服务设施。

（位置示意图，以官方公示为准）这两宗地块均位于紫金县紫城镇城西张八岭，是金山陶瓷厂的Ⅰ地块和Ⅱ地块。这两宗地块位于紫金县城的西部，距离县中心车程约5公里左右。区域内有较多的陶瓷石业、钢材、汽修等工业产业，商品房住宅小区较少；区域内还有紫金县中山高级中学、紫金县人民医院等*医疗配套。

紫金县城10亩地一轮游底价成交宗地信息3

宗地编号：紫公易土（出）[2019]30号

宗地位置：紫城镇金山大道中禾塘地段宗地面积：6875㎡（10.31亩）成交价：4125.3万元成交楼面价：1714.4元/㎡起拍价：4125.3万元起拍楼面价：1714.4元/㎡土地用途：二类居住用地兼容商业用地出让年限：居住70年，商业服务业40年容积率：＞1.0 ≤3.5绿地率：≥30%建筑密度：≤30%建筑高度：≤80m

（交易红线图）其他配建要求车位按1个/100㎡建筑面积，并按车位100%配置充电桩或预留建设安装条件。

（位置示意图，以官方公示为准）该宗地块位于紫金县中心，周边各类生活配套丰富。该地块位于维也纳酒店和金銮大厦之间，周边住宅小区、写字楼环绕；周边车程1公里内有中山公园、紫金县文化体育广场、妇幼中心幼儿园、紫金县职业高级中学等休闲、*配套。周边楼盘环绕，周边1000米车程内有博美·皇家花园（均价约4500元/㎡）、紫金花园（均价5000元/㎡）、紫金碧桂园（均价5500元/㎡）等住宅小区。

上月紫金一口气出让11宗地块

上个月底（11月25日），紫金县紫城工业园一口气出让了11宗地块，包括4宗二类居住用地、6宗商业用地、1宗体育用地，*终，这11宗地块只有一宗二类居住用地流拍，其余10宗均以底价成交，总成交价约5680万元。

据河源市公共资源交易中心公示信息，三宗二类居住用地均由紫金县龙和汇联合投资发展有限公司竞得；六宗商业用地中，除了紫公易土(出)[2019]23号、紫公易土(出)[2019]27号竞得结果仍在审核外，其余四宗也均由紫金县龙和汇联合投资发展有限公司竞得；另外一宗体育用地由河源市伟能文体投资发展有限公司竞得。

紫金县位于河源市东南部、东江中游东岸。东接五华县，西与博罗县隔东江相望，西南与惠州市惠城区相接，南与惠东县相邻，东南与陆河、海丰县毗邻，西北与河源市源城区相邻，北界河源市东源县。全县境域东西长88.6公里、南北宽64公里，总面积3635.13平方公里（2010年全国第二次土地调查面积）。紫金县人民政府驻地紫城镇，距省会广州市270公里、深圳市223公里、河源市68公里。

紫金县的城市定位为粤港澳大湾区北部生态发展示范区，河源市副中心，以绿色经济、休闲旅游业为主导的宜居山水城市。