买房,人们一般会去售楼部或者是房产中介,然而,很多人在买房的时候没有做足功课,认为销售或中介经验丰富,推荐的楼层不会差,于是,他们推荐什么就买什么,却不知道,有些无良销售人员会优先推荐*不受欢迎的楼层,住进去才发现自己被忽悠了。购房不知道选什么楼层?内行人透露:买了就是捡漏,河源买房认准“3个楼层”。
一、符合“五佳”的楼层
采光、通风,这些都选楼层时一定要考虑到的因素,但其实不仅仅如此,还需要考虑到私密性、视野、环境这三个因素,而满足这五个因素的楼层,就是这里所指的“五佳”楼层。如果你选的楼层在设备层,生活就会被噪音、辐射影响,长期生活在这种环境中将危及身体健康。
不想选到设备层,那就要注意环境这个因素。再来说说视野这个因素,虽然视野不会对人的身体造成影响,但会影响房子的价格,而房子是买来长久居住的,试想一下,如果房子的视野差,人在阳台看见的除了房子还是房子,会给人造成种压抑感,这种房子受众较小,转手难。
二、凤凰层
想必但凡听说过这个楼层的人,一定不会轻易忘记它,其实凤凰层即一栋楼的倒数第2层,这是楼盘卖得*快的楼层之一。这个楼层之所以卖得好,也不是没有道理的,因为它既完美地“继承”了顶层的优势,又“规避”了其劣势,在懂行人看来是个不可多得的好楼层。
为什么会这样呢?这不得从凤凰层自身的特点说起,首先,它处在次顶层,视野、环境、私密性与顶层差异不大。其实,凤凰层的户型是十分好设计的,如果是设计成南北通透,那么它的特点就会发挥到极致,采光通风条件很好,夏天打开窗门,不用空调也可度过炎炎夏日。
三、一楼
一楼?对的,你的眼睛没有看错,就是一楼,其实,这是个备受争议的楼层,喜欢的人认为它“一好百好”,不喜欢的人对其“深恶痛疾”。但其实爱好这种东西,真的很难说的,每个人都有可能不同,有些人认为一楼好,是因为价格便宜,有些还带了小庭院。
而且一楼出行方便,就算哪天电梯坏了,也影响不到自己的出行。也有些人觉得一楼不好,认为它存在潮湿的问题;还会受蚊虫等困扰;私密性差。不可否认,一楼确实存在着一些缺点,不过内行人表示,只要在选择远离电梯口、绿道、有地下室的一楼,这些问题都可避免。
总的来说,在上面这三个楼层之中,争议性*大的还是一楼,不过,小编认为,正所谓“一千个读者就有一千个哈姆雷特”,每个人对每个楼层的喜好和看法也不一样,如何选择要结合自家的偏好和实际情况选择。比如18楼,这个楼层的视野、通风等都不会太差,不相信“十八层地狱”这个数字寓意的购房者就非常喜欢这个楼层,相信的人就很忌讳。
文章来源:房产百科
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 50 |
2 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 34 |
3 | 东源县 | 金盈花园 | 31 |
4 | 源城区 | 阳光美居 | 46 |
5 | 和平县 | 和平康城花园 | 33 |
6 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
7 | 源城区 | 天和城 | 47 |
8 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 81 |
9 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
10 | 和平县 | 和平碧桂园 | 54 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 河源万达越祥 | 85 |
2 | 紫金县 | 河源碧桂园翠 | 30 |
3 | 紫金县 | 紫金碧桂园 | 55 |
4 | 紫金县 | 嘉葆润永安新 | 27 |
5 | 源城区 | 坚基风光里 | 68 |
6 | 源城区 | 河源龙光城 | 137 |
7 | 源城区 | 河源江湾湖光 | 49 |
8 | 源城区 | 河源万达东江 | 64 |
9 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |
10 | 龙川县 | 龙川碧桂园凤 | 44 |