眼见2020年春节就要到了,大家是不是又立下了买房小目标?不过在决定买房成为房贷族之前,这个事关你以后房贷月供的内容大家一定要了解。
2019年12月28日,中国人民银行发布公告将开始进行存量浮动利率贷款定价基准转换。
看到这相信大家都是一脸懵逼,别急,小编用通俗的语言描述,就是你的房贷利率参考的基准变了。
LPR是啥意思?
LPR是贷款市场报价利率,也就是贷款基础利率,简单说就是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式,确立一个*优贷款利率供行业定价参考。
这次调整是啥意思?
此次调整后,房贷利率的机制就变了。以前,我们说房贷利率是“基准利率打多少折”或“基准利率上浮多少”;现在,再来说房贷利率是“LPR利率下浮多少”或“LPR利率上浮多少”。注意:LPR影响是商业贷款,公积金贷款不受影响。
也就是说,选择固定利率后,就维持当前利率水平不变,不受LPR利率变化影响。选择“LPR+加点”利率,你以后的房贷利率是可升可降的,月供也是可能变多或变少的。2019年8月5日,丹麦的第三大银行日德兰银行,推出了史上首笔负利率-0.5%按揭贷款业务。假设你用这家银行100万去买房,一年后,你只需还99.5万。也就是说,你*终还的钱,比当初银行借出的钱还要少。而且随着各种建房成本增加,房价还会降吗?答案显而易见。
聪明的小伙伴已看出来了关键点,未来影响你房贷的是LPR的走向。
LPR走低,选择““LPR+加点””利率,这样你的房贷才有可能减少,月供可能也会越来越少
1.我国经济的下行压力大,宽松的利率环境很有必要;
2.未来5-20年时间长度内,中国发展会步入发达国家的后尘,进入低利率,甚至是负利率时代;
3.据小编统计,2020年初,全球26个国家或经济体当中,有20个国家或经济体利率处于下降趋势。
未来中国会越来越向发达国家靠拢,经济持续发展。基于上面三个原因,未来LPR利率还有可能继续下降,2019年11月,5年期和1年期的LPR利率已经下调0.05%。所以选择从基准利率转化为LPR利率,支付的利息可能比固定利率低。
实行LPR政策后,房贷利率更灵活了,如此利好消息,购房正当时。
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1 | 源城区 | 佳和豪庭 | 29 |
2 | 源城区 | 中心华府 | 32 |
3 | 源城区 | 御龙湾上品 | 18 |
4 | 源城区 | 阳光美居 | 44 |
5 | 源城区 | 新江名苑 | 30 |
6 | 源城区 | 天和城 | 47 |
7 | 源城区 | 美林湖 | 28 |
8 | 源城区 | 鸿湖时代 | 35 |
9 | 源城区 | 一通国际汽车 | 26 |
10 | 源城区 | 佳馨花园 | 33 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 源城区 | 河源万达东江 | 62 |
2 | 源城区 | 河源龙光城 | 136 |
3 | 源城区 | 河源东江湾1 | 67 |
4 | 源城区 | 雅居乐花园 | 53 |
5 | 源城区 | 东江湾江湾明 | 48 |
6 | 源城区 | 河源龙光玖誉 | 59 |
7 | 源城区 | 河源碧桂园未 | 64 |
8 | 源城区 | 客天下 | 57 |
9 | 源城区 | 华达新城 | 22 |
10 | 源城区 | 佳和豪庭 | 29 |
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