1月楼市解读，房价涨幅总体稳定 房企销售额同比下降

国家统计局2月17日发布的《2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，一线城市商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市涨幅稳中有落。

对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读表示，1月份商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定。1月份正值商品房市场传统销售淡季，今年又恰逢春节假期，同时受新冠肺炎疫情影响，1月下旬以来各地新房销售基本停摆，市场整体成交数据低迷。克而瑞统计显示，1月份百强房企实现操盘口径销售金额5097.05亿元，整体业绩规模较去年同期降低近12%。

与此同时，1月土地成交量与2019年12月的周期性高峰相比明显下滑，延续了去年以来的低位运行，整体保持“低价走量”态势。在严峻的抗击疫情形势下，克而瑞预计，今年一季度全国多数城市的房地产市场交易将会有明显下滑，行业整体业绩不可避免地受到较大影响。

1月新房环比和同比涨幅靠前的城市中，三四线城市占居多数，其中呼和浩特连续3个月同比涨幅居首。

1月二手房同比涨幅榜上，唐山再次居首，这已经是唐山连续3个月同比涨幅居首。

除销售额同比下降外，1月百强房企各梯队销售门槛与去年同期相比同样明显降低。

1月土地出让金额前20城市中，一二线城市成为绝对主力，其中连续两年排名首位的杭州1月卖地金额再次夺魅。

头部房企1月拿地势头依然强劲，而热点二线城市成为房企纳储的重点。

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