现在都很想要清楚疫情里面的情况,但实际情况是,大家即便了解到一些方面问题,也是没法做到一些操作,因此更多时候,还是应该注重到一些该注重的事情,就好比是房产价格,房产是不论在什么时期都很重要的物品,那么问题就来了,疫情后会影响房价吗?2020疫情过后房价会跌吗?
一二月份销售基本处于下滑状态,签约回款受阻,开发商势必开源节流,放缓拿地节奏,市场供给必然减少。供应量逐渐减少,价格上涨是必然趋势。
1、疫情过后的房地产市场,很有可能是一次房价全面下降的过程。考虑到房价下降幅度太大也会带来一定的风险,会让开发商出现新的资金链断裂等方面的问题。因此,管理层也会通过调控政策,适时对市场进行调整,对市场的变化进行管控。基本的思路就是,“房住不炒”的定位不会变,因城施策、分类调控的要求也不会变,落实城市政府的责任同样不会变。可能变化的就是不会在房价已经下跌的情况下,继续收紧调控政策,不会眼睁睁地看着开发商资金链断裂,会对出现风险的开发企业给予少量资金支持。
2、也就是说,上半年可能会对少数开发商补充有限的流动性,以缓解这些企业的资金链断裂风险。前提是,企业必须铆足了劲,用尽自己的所能之后,且必须加快资金回笼。否则,就算能够补充一些流动性,也很难维持长久。所以,疫情过后,会在开发商降价的内在动力增强的情况下,市场交易有所恢复,甚至报复性反弹,呈现一波不错的交易行情,将春节期间因为新冠疫情造成的损失加倍补回来。至于利润嘛,则应当在降价中有所降低,或者减少亏损。
疫情过后房价还会被什么因素影响
1、社会因素
北上广深的房价高也是因为他们集中了中国非常好的资源,政治、商业、学习、医疗、文娱,这些也是房价高的原因之一。
2、区位因素
越火热的地段,价位越高。何为火热地段?附近有*、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢,价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。但如果是大品牌开发商拿到这块地,这里的房价也要高出许多,因为他们可以卖出更高的价格,自然就可以承担更高的土地价格。
3、经济因素
房地产价格会随着经济的通货膨胀而增加。同时也会随着该地区的经济增长、居民收入水平而增加。政府货币供应量逐年递增,在国内信用资产紧张的事实下,资产就要体现出高于应有价值的价格。而在我国,信用资产非房产莫属,这些国家供应的货币增长很大部分就会体现在房地产上。
上述内容主要所描述的就是小编对于2020疫情过后房价会跌吗?疫情过后房价还会被什么因素影响的具体介绍,房产价格当中,特别多的事情都是难以处理,而近期因为疫情上因素不同,所以导致这里面较多问题开始变的很严重,上涨下跌也都是属于很基础的,但这次状况怎样,就是一种不太好说的情况。户型的话,压力就会小很多,而且这样的户型,你也看到了,它是时尚的也是浪漫的,真的可以说是特别的适合当代年轻人们的一个风格还有追求的。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 50 |
2 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 34 |
3 | 东源县 | 金盈花园 | 31 |
4 | 源城区 | 阳光美居 | 46 |
5 | 和平县 | 和平康城花园 | 33 |
6 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
7 | 源城区 | 天和城 | 47 |
8 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 81 |
9 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
10 | 和平县 | 和平碧桂园 | 54 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 河源万达越祥 | 85 |
2 | 紫金县 | 河源碧桂园翠 | 30 |
3 | 紫金县 | 紫金碧桂园 | 55 |
4 | 紫金县 | 嘉葆润永安新 | 27 |
5 | 源城区 | 坚基风光里 | 68 |
6 | 源城区 | 河源龙光城 | 137 |
7 | 源城区 | 河源江湾湖光 | 49 |
8 | 源城区 | 河源万达东江 | 64 |
9 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |
10 | 龙川县 | 龙川碧桂园凤 | 44 |