不知不觉已进入7月份了,2020年已过去一半了,相信许多购房者还未实现年初制定的买房计划,心中恐怕甚是着急吧。那么问题来了,下半年,刚需族到底适不适合买房呢?对此,小编要说的是,关于下半年适不适合买房这个问题,以下这5大信号已给出答案!
信号一、楼市调控再次升级
随着楼市调控的不断推进,房价终于得到了稳定,虽然目前房价仍在上涨,但涨幅还是比较合理的。在进入202020以后,楼市出现了短暂的回暖,房价也再次上涨了,但是,随后,国家就再次强调了“房住不炒”的基调,楼市调控也再次升级了,在此情况下,房价再次得到了遏制,不过,无论怎么样,楼市调控的主要目的在于稳定房价,并不会让房价出现大跌,所以,房价还将继续上涨,刚需族如果经济条件允许,那么*好赶紧买房。
信号二、土地供给不断减少
面粉贵了,面包自然也会涨价,而地价与房价就属于这样的关系。在土地供给不断减少的情况下,地价自然会越来越高,在此情况下,高房价必然会再次得到催高,所以,刚需族还是要趁早买房,否则越往后,房价只会越高,到时,你的购房成本也会更多。
信号三、人才争夺日益激烈
21世纪*缺的就是人才,不仅各国之间在争夺人才,各大城市也在抢夺人才,这种情况在中国尤为明显。为了吸引人才落户,不少城市纷纷推出了人才购房政策,不仅可以享受低房价,还能够获得住房补贴,一些热点城市的购房福利更是丰厚,在此情况下,必然会有大量人才落户当地,从而刺激楼市发展,催高房价。所以,在人才落户较多的城市,刚需族还需尽快买房,否则等到人才集中过多时,你只能买高价房了。
信号四、不得拒公积金贷款
由于公积金贷款审批周期较长,放贷比较慢,往往很不利于卖方快速回笼资金,因此,不少卖方都会拒绝公积金贷款。但是,随着国家明令规定,开发商不得拒绝公积金贷款后,无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了,在此情况下,刚需族可要抓住机会了,因为使用公积金贷款可比商业贷款少付好多房贷利息。
信号五、房企业绩增速放缓
从房企目标完成情况来看,小编统计的36家房企中,上半年有32家目标完成率超过40%,14家完成率达到或超过50%,*高的宝龙地产完成率为57.9%。不过泰禾、富力、融创等企业,目标完成率在40%以下。但不论目标定在何种水平,下半年房企仍将持续面临销售压力。因此部分房企面对业绩目标压力,下半年仍需加速推货入市。在此情况下,刚需族就有了买房的好时机。
从以上这些信号来看,下半年,刚需族还是比较适合买房的,如果你经济条件允许,还是尽早买房比较好,毕竟解决刚需很重要。
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