外地人想买房却被限购该怎么办？4个方法帮你解决！

随着全国各地楼市调控升级，限购限售政策也开始不断实行，除了本地人买房受限，外地人买房更是受到限购政策的影响。那外地人想买房却被限购该怎么办呢?别慌，购房哥来为您分享四个解决办法!

方法一

按规定提供社保或者个税证明

城市限购政策中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。(各地限购政策不同，依据当地政策满足相应条件。)

方法二

先落户后买房

外地购房者可以选择先落户在限购城市，这样就可以享受和本地人一样的买房条件。外地人可以通过哪些方法落户呢?

1、人才引进落户

在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人才提供落户服务。以石家庄人才落户政策为例：

大专以上学历凭毕业证即可落户

简化人才落户手续，提高人才落户效率，符合现代产业发展需求的优秀青年人才以及全日制大专及以上高等院校毕业生凭身份证、毕业证即可办理落户手续，公安部门即报即批、当日办结。

2、单位集体户口可买房

有一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。

但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些要求的限制。

方法三

选择房产赠与的方式

部分城市规定，赠与房产不受限购政策影响。以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。

方法四

买商业性质的房屋

在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响(北京除外)，因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。