2020年之后楼市会如何？未来房价会如何？

转眼之间，2020年已经过去一大半了。我们距离2021年也仅剩下，几个月的时间了。而在今天中，“买不买房”、“何时买房”这些有关房地产行业的话题，依旧没有一个“定数”。

对于我国刚需来说，2020年房地产行业，并没有像自己期望的那样发展。不少刚需也表示，自己的买房时间，还要往后延迟一下了，再等几年看看，我国房价会不会大幅的调整。

事实上，在2020年中我国房地产行业的走势，是比较“曲折”的，波动还是较为明显和巨大的。在年初时“触底”之后，开始了快速的反弹。在3、4月份时，我国楼市的活跃度、成交量，都在快速的增长。

短短几个月时间中，我国房地产行业，就逐渐恢复到正常水平。不少售楼处，每天的客户量，也增长了起来。看房、买房的人，也多了。

我国房地产行业能在短时间“火热”起来，其中有很大一部分原因，是我国一些房企通过打折促销的方式，实现了“自救”。

当时我国一些房企，为了刺激刚需看房、买房，主动开始打折销售旗下楼盘。打折的幅度，一度达到了7折左右。要知道这样的打折力度，其实就是变相将房价降了下来，不少刚需也涌入其中看房、买房。

我国房企们也通过这样的方式，不仅带动了楼市的火热，还解决了自己资金回笼的问题。对于房企们来说，资金回笼也非常的重要。所以，之前一段时间中，我国房企们通过打折降价，完成了“自救”。

不过我国房地产行业的热度刚起来，就很快被我国“压住”了。在2020年下半年时，我国开始对于楼市，进行了严格的调控。将一些房价有“抬头”迹象的地区，进行了“紧盯”，甚至直接“约谈”一些地区。

这些方面不难看出，我国对于房地产行业的态度，依旧没有丝毫的改变。“房住不炒”政策，在2020年中，也被我国提及多次了。

我国对于房地产行业的“态度”，也非常明显了。我国不可能，允许房价大幅上涨了。一旦一个地区，出现了这种情况，我国也会出手“干预”的。我国的调控政策，也一直“紧盯”，我国的房地产行业。

就目前来看，我国楼市的走向将会以“收紧为主”。逐步将一些房价过高地区的房价，通过各种办法，让其降下来。我国也曾多次表明，未来我国房地产行业，将会逐渐回归到居住属性上去。这对于“炒房客”而言，是一个噩耗。

楼市“紧箍咒”

根据相关数据显示，在今年1-8月份中，我国商品房销售面积和住宅面积，已经出现了明显的反弹。随着经济的逐渐复苏，我国楼市行情的回暖状况，也是非常的明显。有专家也表示，这代表着，我国刚需购房需求开始“释放”了。

虽然在2020年初时，我国房地产行业整体的销量被“拖累”了。但未来一段时间中，我国房企们的销售压力，或将逐渐的减少。在2021年中，我国房地产行业或迎来一次“小高潮”。就如果上面所说的一样，2020年中我国房地产被“压制”的销售额，或在2021年中“释放”出来。

不过大家也不需要太过担心，我国房价并不会因此出现太大的波动。因为我国房地产行业的“紧箍咒”一直“压着”房价的上涨。与此同时“紧箍咒”，还戴在我国众多的房企头上。

资金对于我国房地产行业来说，是至关重要的东西。但早在之前，我国已经开始严格管控，流入到房地产行业的资金。严禁任何违规资金，流入到我国房地产行业之中，扰乱我国房地产行业的“秩序”。

大家想想看，一个地区的房价上涨，需要大量资金的推动，而如今，我国严管这一方面，没有了大量资金的推动，地区房价想要大幅上涨是非常难的，可以说是“涨不上去”。

并且对于房企来说，资金被限制后，自己就想要拿地、开放房地产项目，就要计算一下了，防止自己资金不够。这样房企，也不能让之前一样“疯狂”拿地开发了，我国房地产行业的发展，也会更加“稳健”了。

随着时间的推移，以及我国相关政策，对于房地产行业的“施压”。未来我国房地产行业，或将迎来一次“大改变”。尤其是我国一二线城市，和三四线城市，未来或出现“两极分化”的局面。

出现这种局面的主要原因，就是两个字“人口”。对于一个地区来说，支撑房价*主要的因素之一就是人口了。因为没有一定的人口支撑，房子建好了也卖不出去，这样又有什么意义呢?

我国一二线城市，每年都有大量的人口涌入其中。而这些人涌入一二线城市后，肯定也会购房，这样也让一二线城市的房价有了“支撑”。

而三四线城市，未来的人口“变动”却恰恰相反。现在我国一些三四线城市的人口流出是非常明显的，这就导致未来三四线城市的房价，没有一二线城市有“支撑力”。

或许生活在三四线城市的人，有这样的体会。就是房子很多，但空房子也不少。你说这种情况的三四线城市，未来房价会如何?