河源钓鱼台片区土拍*新情况，两宗地块又双叒流拍

它们又来了！河源钓鱼台片区两宗地块再次迎来挂牌出让，两宗地块宗地面积共约337.38亩，*终却再次双双遭遇流拍。这两宗地块面积大，且无偿配建用地面积也很大，要求配建一所36班制小学、2所幼儿园、肉菜市场、公园绿地等。

小编注意到，这两宗地块在去年底和今年7月分别经历了挂牌——终止挂牌——再次挂牌——流拍，在今年11月4日这两宗地块曾再一次重新挂牌出让，临近日期却又再次延迟，今天再次挂拍却还是难逃流拍命运……令人唏嘘。

该宗地块出让用地面积121759.17平方米；还有无偿配建用地面积57571.45平方米（包括中小学用地面积22940.83平方米、城市道路用地面积14397.02平方米、公园绿地面积16189.37平方米和防护绿地面积4044.23平方米）；以及水域管护面积21033.08平方米。总用地面积200363.7平方米。

其中，中小学用地面积22940.83平方米；容积率：≤1.2；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；使用年限50年。

配套设施要求：公园绿地用地面积16189.37平方米，需配建公厕、垃圾收集屋各一处，配建不少于50个停车位的停车场（库）；道路总宽度15米的城市道路一条；用地面积22940.83平方米、办学规模不少于36个班的小学一所；用地面积不少于3240平方米、办学规模不少于12个班的幼儿园一处；建筑面积不少于1500平方米的肉菜市场一处；以及社区公共服务用房、居委会、社区警务室、物业管理用房、独立母婴室、全民健身设施、公厕、垃圾收集屋等。

机动车停车位配建标准：设置地下停车库，住宅部分按每120平方米建筑面积不少于1.2个标准车位配置，商业服务业部分按每100平方米建筑面积0.8个标准车位配置。

（地块周边实景图）

该宗地块出让用地面积103163.94平方米；还有无偿配建用地面积52860.46平方米（包括城市道路用地面积8277.69平方米、公园绿地面积41761.1平方米和防护绿地面积2821.67平方米）；以及水域管护面积58950.95平方米。总用地面积214975.35平方米。

配套设施要求：公园绿地用地面积41761.1平方米，需配建公厕、垃圾收集屋各一处，配建不少于100个停车位的停车场（库）；道路总宽度15米的城市道路一条；用地面积不少于3240平方米、办学规模不少于12个班的幼儿园一所；建筑面积不少于1500平方米的肉菜市场一处；以及社区公共服务用房、社区健康服务中心、物业管理用房、独立母婴室、全民健身设施、公厕、垃圾收集屋等。

机动车停车位配建标准：设置地下停车库，住宅部分按每120平方米建筑面积不少于1.2个标准车位配置，商业服务业部分按每100平方米建筑面积0.8个标准车位配置。

（地块周边实景图）

这两宗地块均在河源钓鱼台片区，马落塘水库附近，位置相邻。地块靠近工业大道与迎客大道，交通便利；周边有中华恐龙遗迹公园、桥头公园等休闲配套；有墩头小学、源南镇双下小学、河源中学等*配套；有河源市中医院、源城区人民医院等医疗配套。

地块周边的楼盘项目则有河源万隆湖景一号（均价毛坯6300元/㎡）、坚基·风光里（均价毛坯7500元/㎡）、河源龙光城（精装6800-7400元/㎡）等。

（宗地大致位置，以官方公示图为准）