又到一年年末加快供地步伐时。今日,河源市江东新区久违地迎来了三宗涉宅地块的出让。三宗住宅兼容商业服务业设施用地总面积超150亩,总起拍价超6.35亿元。结果,这三宗地块*后却全部流拍了。
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01宗地信息
竞拍结果:流拍
宗地编号:河公易土[2020]44号
宗地位置:河源市建设大道南面、凤凰岭公园东边
宗地面积:62826.29㎡(约94.24亩)
起拍价:42784.7035万元起拍
楼面价:2270元/㎡
土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地
使用年限:住宅70年、商业40年
容积率:>1.0;≤3.0
建筑密度:≤22%
绿地率:≥35%
配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%
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配套设施要求:建设面积不少于600平方米的社区公共服务用房;用地面积不少于4100平方米,办学规模不少于15班的幼儿园一处;建筑面积不少于300平方米的儿童、老人活动场所一处;建筑面积不少于400平方米的托老所一处;以及物业管理用房、全民健身设施、公厕。
停车场(库)布置要求:住宅部分按每户不少于1.2个标准车位配置,商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个标准车位配置,幼儿园部分按每百位师生不少于2个车位配置。
(地块周边实景图)
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02、宗地信息
竞拍结果:流拍
宗地编号:河公易土[2020]45号
宗地位置:河源市东环路东边、建设大道北面
宗地面积:20635.13㎡(约30.95亩)
起拍价:12195.3618万元起拍
楼面价:2110.71元/㎡
土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地
使用年限:住宅70年、商业40年
容积率:>1.0;≤2.8
建筑密度:≤22%
绿地率:≥35%
配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的5%
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配套设施要求:建设面积不少于600平方米的社区公共服务用房;用地面积不少于2500平方米,办学规模不少于9班的幼儿园一处;用地面积不少于200平方米的儿童、老人活动场所一处;以及物业管理用房、全民健身设施、垃圾收集点、文化活动站。
停车场(库)布置要求:住宅部分按每户不少于1.2个标准车位配置,商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个标准车位配置,幼儿园部分按每百位师生不少于2个车位配置。
(地块周边实景图)
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03、宗地信息
竞拍结果:流拍
宗地编号:河公易土[2020]46号
宗地位置:河源市规划四十米道路西边、凤凰岭公园东边
宗地面积:16931.05㎡(约25.4亩)
起拍价:8533.2492万元起拍
楼面价:2520元/㎡
土地用途:住宅兼容商业服务业设施用地
使用年限:住宅70年、商业40年
容积率:>1.0;≤2.0
建筑密度:≤30%
绿地率:≥30%
配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的10%
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配套设施要求:建设面积不少于600平方米的社区公共服务用房;用地面积不少于200平方米的儿童、老人活动场所一处;以及物业管理用房、全民健身设施、垃圾收集点。
停车场(库)布置要求:住宅部分按每户不少于1.2个标准车位配置,商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个标准车位配置。
(地块周边实景图)
均位于江东新区,周边楼盘林立
这三宗地块均位于江东新区东环路东面,位置相隔不远。其中44号与46号地块位置相邻,均位于凤凰岭公园东边,临近碧桂园凤凰山项目。45号地块邻近河源碧桂园凤凰台(均价约8444元/㎡)项目。
(宗地大致位置,以官方公示图为准)除此之外三宗地块周边还有众多楼盘,包括河源时代倾城(河源)(均价约9540元/㎡)、河源山湖海悦府(均价约8599元/㎡)、中骏世界城(均价约8316元/㎡)等,还有河源理工*、河源市卫生*、河源职业技术学院、河源高级中学等*配套;商业方面有中骏世界城商业综合体(在建)。该片区是江东新区城市建设起步区,江东新区城市建设起步区是河源市政府重点规划改造区域,是省政府定位的“河源城市发展新核心”,近年来,众多大型房企进驻,加快区域开发,不过大都集中在东环路西面,西热东冷,而此次这东面三宗地块全部流拍,看来江东新区的全面开发之路还任重道远。
粤东楼讯
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 源城区 | 佳和豪庭 | 29 |
2 | 和平县 | 河源天骄豪庭 | 32 |
3 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 37 |
4 | 源城区 | 中心华府 | 32 |
5 | 源城区 | 御龙湾上品 | 18 |
6 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
7 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 46 |
8 | 高新区 | 御和华庭 | 35 |
9 | 和平县 | 学府华庭 | 31 |
10 | 和平县 | 环城华庭 | 28 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 源城区 | 河源万达东江 | 62 |
2 | 源城区 | 河源龙光城 | 136 |
3 | 源城区 | 河源东江湾1 | 67 |
4 | 江东新区 | 河源星河丹堤 | 61 |
5 | 江东新区 | 中骏世界城 | 96 |
6 | 东源县 | 河源万达越祥 | 84 |
7 | 源城区 | 雅居乐花园 | 53 |
8 | 东源县 | 桃源国际 | 81 |
9 | 源城区 | 东江湾江湾明 | 48 |
10 | 源城区 | 河源龙光玖誉 | 59 |
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