河源和平福和产业转移园内两宗地块挂牌出让(村企合作)

和平县国有建设用地使用权网上交易转让（村企合作）公告

和公易土[2020]31-32号

　　根据《中华人民共和国电子签名法》、《中华人民共和国土地管理法》、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办﹝2016﹞30号）及《和平县国有建设用地使用权和矿业权网上交易规则（试行）》等有关法律、法规、规章的规定，为盘活征收农村集体土地安置的生产发展留用地，发展壮大农村集体经济，合理开发利用土地资源，经和平县人民政府批准，受和平县自然资源局委托，我中心对以下国有集体留用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌转让。现将有关事项公告如下：

　　一、项目宗地主要经济技术指标及主要规划指标要求

地块1详情

地块2详情

　　二、竞买人资格要求

　　1、凡中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。

　　2、竞买人在提供竞买保证金交纳凭证时，需提供竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，交纳竞买保证金账户名称需与竞买人名称一致。

　　3、竞买人需要提供不少于 1800 万元人民币的银行资信证明；竞买人所提供的资信证明必须在缴交保证金当天起不少于10天的该缴交保证金帐户的资信证明 。

　　三、转让方式

　　（一）、宗地原权利人

　　1、和平县阳明镇丰道村斯新村民小组经济合作社，证号：粤（2016）和平县不动产权第256号，宗地面积：14505.6平方米。

　　2、和平县阳明镇丰道村斯吉村民小组经济合作社，证号：粤（2016）和平县不动产权第255号，宗地面积：30300.1平方米。

　　上述2个权利人的宗地合并为1宗地转让，总面积44805.7平方米。

　　（二）上述2个权利人以集体生产发展留用地权益作为出资，缴交成交价款及开发建设所有投资由竞得人负责。竞得人还应返还经济合作社集体物业，具体物业分配主要内容如下：

　　注：1.上表分得面积以不动产权证登记建筑面积为准。

　　2. 竞买人须在向河源市土地与矿业权网上交易平台系统提交申请竞买前，应当与丰道村斯新、斯吉2个经济合作社充分磋商，取得村企合作书面意向后再向河源市土地与矿业权网上交易平台系统提交申请参与竞买，交易成功后10个工作日内与斯吉、斯新2个经济合作社订立正式《村企合作开发商住房地产项目合同》并执行。

　　四、交易时间及要求

　　1、预公告期限：2020年12月1日至2020年12月21日。

　　2、网上挂牌交易起止时间：2020年12月21日至2021年1月5日16时。

　　其中：竞买申请起止时间：2020年12月21日16时至2021年1月1日16时；

　　缴交竞买保证金起止时间：2020年12月21日16时至2021年1月1日16时；

　　网上自由竞价起止时间：2020年12月21日16时至2021年1月5日16时。

　　网上交易期间，交易系统全天24小时开通，有关数据记录的时间以数据信息到达交易系统服务器时间为准。

　　3、申请人在参加网上交易前，可根据交易系统的指引到指定的地点(河源市公共资源交易中心一楼)申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证证书。两个或两个以上申请人联合竞买的，应分别办理数字证书。

　　4、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子帐号。竞买人应当打印《履约保证金入账申请单》，并向此账号交纳竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）。交易系统在接收到足额的竞买保证金到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。

　　5、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止后系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的*高报价不低于底价，则以网上报价截止时出价*高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。

　　五、其他需要公告的事项

　　1、本次国有建设用地使用权网上交易转让的具体要求，详见交易宗地的转让文件，申请人可在交易系统浏览或下载有关交易宗地的转让文件。

　　2、本次国有建设用地使用权网上交易转让公告的有关款项种类均为人民币。

　　3、本次国有建设用地使用权的网上交易转让，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　4、本次国有建设用地使用权的网上交易转让，仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

　　5、竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞买保证金的20%不予退还，并由有关部门依法处理，造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

　　⑴、不符合竞买资格条件的；

　　⑵、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

　　⑶、竞得人以其他非法手段竞得的；

　　⑷、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

　　⑸、不按须知规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；

　　⑹、构成违约责任的其他行为。

　　六、公告信息发布

　　(1)、中国土地市场网http://www.landchina.com

　　(2)、广东省自然资源厅官网http://nr.gd.gov.cn

　　(3)、河源市土地与矿业权网上交易平台

　　(4)、和平广播电视台

　　(5)、和平县公共资源交易中心土地信息公布栏

　　七、联系方式

　　（一）、交易系统网址：http://14.215.227.134:7020

　　（二）、联系地址、电话：

　　1、和平县公共资源交易中心地产交易部（九楼）

　　电话：0762-5612386

　　2、和平县自然资源局自然资源开发利用与用途管制股（五楼）

　　电话：0762-5639718

　　特此公告

　　和平县公共资源交易中心

　　2020年12月1日