买商品房要交房屋契税吗，买商品房需要注意哪些事项

商品房是现在销售比较多的一种房子，这一类的房子不管是在建造上，还是房屋的质量上，都是很不错的。那么， 买商品房要交房屋契税吗，买商品房需要注意哪些事项?小编收集整理了商品房相关知识，还不太清楚的小伙伴赶紧来看看，一起跟着小编学习一下吧。

买商品房要交房屋契税吗

买商品房是要交房屋契税的，商品房的价格也是很高的，并且购买商品房之后，缴纳契税是不可缺少的一种税务，需要向相关的部门缴纳契税。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让，土地使用权转让,包括出售、赠与、交换都需要缴纳契税。契税除了具有一般税收性质的作用外，还具有房地产产权转移合作性的作用。

根据《契税暂行条例规定》第八条的规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

买商品房需要注意哪些事项

买房子之前，首先看这个楼盘的开发商，查询该开发商之前有开发过哪些楼盘，查询开发商的信用是很重要的，第二呢就是要清楚周边的规划和发展趋势，未来地段发展好，对于子女后代的出行、*都给予很大的方便。第三签合同要看清楚条款，在签购房合同的时候，要认真看清楚条款，特别关于赔偿方面的条款。第四，收房时要检查是否有合格证，要确认开发商是否已经取得了竣工备案表。第五，验收房子时要检验是否三通，验收房子的时候要检查天然气、水、电是否已经接通。只有三通接通以后，才能满足日常生活的基本需求。第六根据自身能力选择合理地地段，购买房子的时候要根据自身的经济能力来选择合理地地段，不仅要看现在的收入，还要看以后的收入是否能够有能力供还每个月的房贷。

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