河源高新区中央活力区城市设计成果正式出炉！1.9平方公里！

日前，河源高新区两宗江边优质用地块——6号、7号地块国有建设用地使用权以网上交易方式进行公开挂牌出让两宗地块用地面积超10万平方米建筑面积超30万平方米总起始价3.56亿元

这里是河源高新区融入粤港澳大湾区、打造宜居宜业宜游的现代新城的核心区域。上次我们说了，6号、7号地块北边是滨江公园，将打造河源首个游艇码头和滨江无边泳池(点击链接，了解河源首个游艇码头和滨江无边泳池)；南边是中央活力区，将成为河源高新区未来的城市活力中心。

日前河源高新区中央活力区城市设计成果正式出炉在官方网站进行公示

中央活力区是什么？

北京海淀区、广州天河区、重庆解放碑CBD、武汉武昌区……中央商务区（CBD）成为这些大多数中心城市的标志性“名片”。

很多人知道“中央商务区”（CBD）

但是，中央活力区（CAZ）又是个什么样的概念？

中央活力区（CAZ：Central Activities Zone）是中央商务区（CBD：Central Business District）的延伸，它指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、商务行政、体育健身、高品质居住、产业、创意创新等为一体的复合功能形态；它不仅拥有多样化、现代化的配套设施设备，还拥有便捷的城市交通和物流系统。

在中央活力区，各种消费偏好和消费水平的人群都是其服务对象，各类人群的活动时间覆盖24小时，工作、休闲、生活一体化，使得这片区域充满活力、魅力、吸引力。

城市经济的灵魂，现代都市的标志中央活力区是未来城市发展的首选

河源高新区中央活力区战略定位和规划理念

战略定位：东江智城，活力新湾。规划理念：融合商务行政、休闲娱乐文化、高品质居住、旅游观光、产业等多种功能，构建具有区域影响力的科创中心，塑造适应创新人才空间需求的中央活力区。活力体现：

空间的活力：更注重多样性、活力持久性和空间人性化。

经济的活力：关注经济活动的质量、服务设施的支撑与完善。

社会的活力：兼顾周边区域和当地市民诉求，营造内外和谐共享的活力区，职住平衡。

中央活力区在哪个位置？

河源高新区中央活力区规划位于高新区核心，东至东江，北至科技大道，西至兴业大道中，南至高新四路，总用地面积为1.9平方公里。

如何规划各功能区？

河源高新区中央活力区三大主题：

“智谷双岛”：科技创新岛、生态绿岛。“活力双街”：商业步行街、滨水休闲街。“律动画卷”：和谐互动迷人的天际线。规划结构一核：围绕创新人才生活和工作需求，形成中央活力区综合服务核。

一轴：西起高新区管委会大楼，东至东江，展现高新区现代城市风貌的中央活力轴。

一带三片区：打造形态变化丰富、功能混合多元的东江活力水岸带，通过水岸带划分的中央活力片区、宜居生活片区、生态休闲片区。

在这里，除了产业，还有生活我们希望通过做全功能，建设成美好生活宜居城

功能分区：核心引领：围绕内河形成中央活力区，以商业休闲、产业服务、酒店商务、文化创意、娱乐休闲为主导功能。多组团驱动：形成主题鲜明的功能板块，每个组团内多元复合、产城融合，提供生活配套、就业、社区服务等各项功能。

在中央活力区的社区生活是什么样的？

针对创新人才对社区的要求，关注健康、生活、创意，打造阳光社区：办公方便、居住成本低、交通便利，周边有高品质*、医院配套，5分钟生活圈，实现街区活力*大化。

公共服务设施配套：

合理配建*、文化康体、医疗卫生、商业服务、市政等设施。

滨水休闲活动：

围绕水岸打造水活动空间，插入观光旅游、*、露营、亲子活动、健身慢跑、家庭聚餐、户外音乐会等活动。

24小时中央活力区有哪些好项目、好去处？

中央活力区是中央商务区（CBD）的延伸，在功能上既继承了中央商务区商业、商务、金融服务等主要功能，又适应新经济发展和城市融合发展要求，突出强调文化创意、休闲、旅游以及高品质住宅等其他功能，成为24小时活动中心。

1、中央活力区城市地标

在中央活力轴和滨水区域集中布局标志性建筑，包括商务中心、体育综合体、创意综合体、商业休闲综合体、星级商务酒店等，作为城市地标，使其成为城市形象的窗口。

2、“创享天地”综合发展区

汇聚休闲、公共艺术、商业、创业办公等多种城市功能。

通过不同建筑形式塑造富有变化的空间形式，为非正式交流创造空间，促进圈内创客交流、创意共享。

沿着东江滨水沿岸，通过亲水阶梯、亲水平台，塑造滨水互动空间，沿岸布局特色商业、餐饮等，打造一条乐活水街。

▲详细城市设计平面图。

3、“缤纷水岸”邻里社区

社区中心：围绕社区中心规划各种配套设施，含幼儿园、商业、文化、健身等，聚集各种日常生活功能，打造5分钟生活区。

▲详细城市设计平面图。

4、“乐活工坊”创意社区

布局各种设施，方便创客、住户日常活动。

东洲坝沿岸，布局慢跑绿岛，建设野趣公园、垂钓乐园等设施。

▲详细城市设计平面图。

中央活力区规划蓝图已画好目前高新区在着手进行哪些工作？

蓝图已绘就，关键是落实。

今年上半年，河源高新区已同步推进中央活力区多个项目的前期工作。

◆其中，中央活力区水系景观基础设施工程已经招标动工。

◆商务会议中心项目于8月底完成项目概念设计和EPC招标，12月底进场施工，工期24个月。项目投资额2.03亿元，总建筑规模为15500㎡，地下建筑面积3500㎡，同时配套建设室外道路、广场、绿地等。

◆体育综合体项目于9月完成规划设计，将于12月前动工，工期24个月。项目总投资6.66亿元，建筑面积5万㎡。

这里是中央活力区，这里是河源高新区的城市未来

中央活力区，它代表的是城市发展的多样性、活力性以及空间的人性化，是城市发展品质和内涵的延伸。未来，中央活力区将是河源高新区产城融合、土地混合、人气聚合、资源集合的区域，汇聚资金流、技术流、人才流、信息流，*具辐射带动力的活力之地。

河源高新区建设中央活力区，不仅是打造河源三江六岸功能廊道的重要节点，更是建设现代河源的核心区域，也将成为高新区全域全面融入粤港澳大湾区的重要城市窗口，不断加大高新区对产业延伸的牵引力、对创新人才的吸引力、对城市发展的新动力。

一句话期待河源高新区中央活力区的建成

（来源：河源国家高新区）

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