贷款买房月供和收入比例多少才合适？月供和收入比例有强制要求吗

贷款买房受到绝大多数购房者的青睐，因为选择抵押贷款方式购买房屋，您不仅可以分担财务压力，而且可以扩大资本价值，而不会被房屋所困。近80%的购房者选择借钱买房，每个人都知道贷款可以达长达30年，可以说，贷款之路非常漫长。如果购房者不能合理选择每月抵押贷款支付额与收入的比率，那么贷款买房月供和收入比例多少才合适？有强制要求吗？今天小编整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

贷款买房月供和收入比例多少才合适

1、如果是工作稳定未婚且没有孩子的购房者

建议房贷月供占到收入的40%，因为对于有工作单身的购房者来说，家庭压力小，年纪轻，可考虑将房贷月供制定可以按40%来，甚至可以更高一点。这是给自身增加点压力，压力变动力，收入越来越高，房贷月供占比也会越来越小。

2、如果是工作稳定已婚而且有孩子的购房者

建议建议房贷月供占到收入的20%-35%，因为对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的*健康等方面消费较高。

注意：如果家庭的开支比较多的话，建议在30%左右，但是如果是想要每个月还多一点，也不要超过50%。

月供和收入比例有强制要求吗

其实，银行对房贷月供和收入比例是有要求的，即房贷月供不能超过月收入的50%，比如月收入8000元，房贷月供不能超过4000元。当然了，在实际生活中，每个人的情况不一样，要具体问题具体分析，小编在这给大家举个例子来说明一下：

刘先生*近想买房子，他跟妻子两人月收入一共是1.7万元，买的房子一共150万，按照利率上浮10%、期限30年等额本息计算，月供是8413.6元，差不多是月收入的一半，但是考虑到家里孩子*，老人健康状况，对日常开支要求较多。

因此为了保证生活质量，小编建议刘先生将月供控制在月收入三分之一左右。

每月月供直接决定所购买房屋的总价，房屋价格直接决定房屋的位置和质量。简而言之，何时购买房屋以及购买哪种房屋是一个复杂的决策过程。每个人对购房的关注都不同，他们的未来计划也大不相同。在开始之前，您必须三思而后行，以充分利用您的有限资金购买所需的房地产。想要了解更多关于月供和收入比例的相关问题，关注河源购房网，为您持续更新！