2021年怎么买到合适的房子？这些买房知识要知道！

现在的购房者为了买一套合适的房子，提前都会做很多功课，但有的知识可能是你还不知道的。有很多购房知识是我们不经常看到的，如：社保可以补缴吗、银行商业贷款是怎么样的、物业交割有哪些内容。那么2021年怎么买到合适的房子？这些买房知识要知道！下面我就给大家介绍一下。

2021年买房知识

社保可以补缴吗

在中国现在的很多城市，上学、买房、落户等方面的政策都与社保密切相关。跳槽去新公司上班会进行申报转移，补交之前断缴的社保，可以咨询新公司能否补缴。如果离开原来的工作城市，需要带好相关证件，到社保中心办理转移，到新的工作城市继续参保。社保断了，超过一定的时间期限，也是要缴滞纳金和利息的。

银行商业贷款是怎么样的

商业贷款买房一般是没在本地交住房公积金或者缴纳不够才会选择，但是商业贷款的审核时间和限制条件比公积金贷款少。商业贷款需要几个条件才能贷款的，

1、有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷;

2、有首付款资金，有合法有效的购房合同;

3.信用记录良好、征信差贷款不通过，或者贷款额度低;4、有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

物业交割有哪些内容

二手房交易完成之后,新的房屋产权所有人在入住房屋时,面临着与物业公司的交割问题。由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的结算。为了避免这类纠纷的发生，业内人士建议市民在购买二手房时，除了确保房屋质量外，一定要先查清原业主是否拖欠费用。物业交割要做到全面结清，避免损失。

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