威发布丨今年1-2月河源市区住房均价7941元/㎡!新建住宅劲销3344套,库存消化周期约8个月!
河源市住房和城乡建设局
2021年3月1日
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据,2021年2月份相关数据统计汇总如下:
1、商品房供应情况。1-2月份,全市批准商品房预售面积112.26万㎡,同比长392.49%。其中批准住宅预售面积108.37万㎡,同比长426.08%,批准住宅预售套数8486套,同比増长384.64%。
1-2月份,市区批准商品房预售面积22.25万㎡,同比増长58.67%。其中批准住宅预售面积21.92万㎡,同比増长78.68%,批准住宅预售套数1870套,同比增长73.31%。
2、新建商品房销售情况。1-2月份,全市新建商品房销售面积69.91万㎡,同比増长101.27%。其中新建住宅销售面积63.16万㎡,同比増长113.49%;新建住宅销售套数5381套,同比增长134.77%。
1-2月份,市区新建商品房销售面积41.84万㎡,同比增长149.55%。其中新建住宅销售面积37.01万㎡,同比长178.83%;新建住宅销售套数3344套,同比长217.27%。
3、新建商品房销售均价。1-2月份,全市商品房销售均价7038元/㎡,同比增长12.04%,其中新建住宅销售均价为7012元/㎡同比増长8.98%。
1-2月份,市区新建商品房销售均价7772元/㎡,同比增长6.19%,其中新建住宅销售均价为7941元/㎡,同比増长2.91%。
4、二手房交易情况。1-2月份,全市二手房累计交易面积33.33万㎡,同比増长65.28%。其中ニ手住房交易面积26.89万㎡,同比増长4.04%;二手住房成交套数2171套,同比长40.06%手房交易均价3399元/㎡,同比増长8.58%,其中二手住房交易均价3263元/㎡,同比増长6.80%。
1-2月份,市区二手房累计交易面积18.63万㎡,同比増长101.27%。其中二手住房交易面积13.36万㎡,同比增长54.39%:手住房成交套数1018套,同比増长38.50%。二手房交易均价4011元/㎡,同比増长4.01%,其中二手住房交易均价3948元/㎡同比增长3.75%。
5、商品房库存情况。至2月底,全市商品房库存面积437.10万平方米,环比1月份库存减少2.55万平方米,市区商品房库存面积140.23万平方米,环比1月份库存减少13.89万平方米。全市消化周期为13.22个月、市区消化周期为7.73个月。
综上数据分析:房地产市场运行总体平稳,商品住宅销售价格同比略涨,库存减少,保持在合理范围内。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 龙川县 | 河源龙川碧桂 | 44 |
2 | 源城区 | 天和城 | 50 |
3 | 和平县 | 碧桂园珑悦湾 | 40 |
4 | 连平县 | 百信锦绣新城 | 54 |
5 | 连平县 | 连平客连天下 | 40 |
6 | 源城区 | 鸿湖时代 | 40 |
7 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
8 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 29 |
9 | 源城区 | 佳和豪庭 | 33 |
10 | 高新区 | 御和华庭 | 39 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
2 | 东源县 | 万绿春天 | 65 |
3 | 源城区 | 河源万达东江 | 67 |
4 | 紫金县 | 紫金荣耀城 | 52 |
5 | 东源县 | 雍和园 | 39 |
6 | 龙川县 | 河源龙川碧桂 | 44 |
7 | 江东新区 | 十里东岸观山 | 61 |
8 | 源城区 | 客天下 | 60 |
9 | 源城区 | 麓湖国际 | 51 |
10 | 源城区 | 河源东江湾1 | 69 |