近日，市住建局官网公布的《河源市房地产相关数据统计简报(第2期)》显示：今年1-2月河源市区新建住宅均价7941元/㎡，同比增长2.91%;新建住宅销售3344套，同比增长217.27%。房地产市场运行总体平稳，商品住宅销售价格同比略涨，库存减少，保持在合理范围内。

市区批准住宅预售套数1870套

在商品房供应方面，今年1-2月份，全市批准商品房预售面积112.26万㎡，同比增长392.49%。其中，批准住宅预售面积108.37万㎡，同比增长426.08%，批准住宅预售套数8486套，同比增长384.64%。1-2月份，市区批准商品房预售面积22.25万㎡，同比增长8.67%。其中，批准住宅预售面积21.92万㎡，同比增长8.68%，批准住宅预售套数1870套，同比增长73.31%。

市区新建住宅销售套数3344套

新建商品房销售方面，今年1-2月份，全市新建商品房销售面积69.91万㎡，同比增长101.27%。其中，新建住宅销售面积63.16万㎡，同比增长113.49%;新建住宅销售套数5381套，同比增长134.77%。1-2月份，市区新建商品房销售面积41.84万㎡，同比增长149.55%。其中，新建住宅销售面积37.01万㎡，同比增长178.83%;新建住宅销售套数3344套，同比增长217.27%。

河源市区新建住宅销售均价为7941元/㎡

商品住宅销售价格呈略涨态势。1-2月份，全市商品房销售均价7038元/㎡，同比增长12.04%。其中，新建住宅销售均价为7012元/㎡，同比增长8.98%。1-2月份，市区新建商品房销售均价7772元/㎡，同比增长19%。其中，新建住宅销售均价为7941元/㎡，同比增长2.91%。

市区二手住房交易均价3948元/㎡

在二手房交易方面，1-2月份，全市二手房累计交易面积3333万㎡，同比增长65.28%。其中，二手住房交易面积26.89万㎡，同比增长44.04%;二手住房成交套数2171套，同比增长40.06%。二手房交易均价3399元/㎡，同比增长8.58%，其中，二手住房交易均价3263元/㎡，同比增长6.80%。1-2月份，市区二手房累计交易面积18.63万㎡，同比增长101.27%。其中，二手住房交易面积13.36万㎡，同比增长54.39%;二手住房成交套数1018套，同比增长38.50%。二手房交易均价4011元/㎡，同比增长4.01%。其中，二手住房交易均价3948元/㎡，同比增长3.75%。

市区商品房库存面积140.23万㎡

商品房库存减少，保持在合理范围内。1至2月底，全市商品房库存面积437.1万㎡，环比1月份库存减少2.55万㎡，市区商品房库存面积140.23万㎡，环比1月份库存减少13.89万㎡。全市消化周期为13.22个月、市区消化周期为7.73个月。