河源土拍快报|深圳中骏置业在江东新区豪投10亿拿下近30万㎡地块!

收藏文章 阅读全文

喜讯:江东新区将结束没有城市综合体项目的历史!

喜讯:江东新区将结束没有城市综合体项目的历史!

 
成交页面截图
 

9月27日下午,位于江东新区的近30万㎡地块(河公易土[2019]38号),经过10轮的举牌,以超10亿元价格被深圳中骏和信置业有限公司收入囊中。该地块位于江东新区城市建设起步区建设大道南边、东江东路东边、东环路西边,共计7个地块组成一个规划单元,规划建设城市综合体项目

喜讯:江东新区将结束没有城市综合体项目的历史!

至此,江东新区将结束没有城市综合体项目的历史,该区域的居民也将有了自己的购物商圈。该地块与碧桂园·凤凰山仅一路之隔,与碧桂园·凤凰城时代中国山湖海等地产项目也是咫尺之遥。该项目启动后,预计将极大带动周边区域的发展,也可能会刺激周边地产项目的房价进一步抬升!

卫星图显示,该地块与碧桂园凤凰山项目仅一路之隔。

卫星图显示,该地块与碧桂园凤凰山项目仅一路之隔。

一、竞得企业简介

深圳中骏和信置业有限公司始建于2018年02月06日,是专注于房地产服务(物业管理/地产经纪)行业的公司,公司坐落于深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心2301,主要经营一般经营项目是:房地产经纪;建筑材料、金属材料、五金交电、机电设备、机械设备、汽车配件、花卉苗木的销售;建筑专业建设工程设计(品许可资质经营),物业服务,商务咨询,企业管理咨询,市场营销策划咨询,从事货物及技术的进出口业务。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。深圳中骏和信置业有限公司以始终坚持“诚信为本、客户至上、互惠互利,开拓创新”的企业宗旨,本着“本质为本、专业执着、精益求精”的经营销售理念,力求给客户提供全方位优质服务,我们相信诚实正直、开拓进取地为公司发展做正确的事情,将为公司和个人带来共同的利益和进步。经过几年的发展,已成为房地产服务(物业管理/地产经纪)行业知名企业。

据了解,该公司隶属于中骏集团。旗下中骏地产开发涵盖商业地产、文化旅游地产、产业地产、住宅地产;战略聚焦于一线及核心二线城市,弹性进入强三线城市;重点布局长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中部经济区、西部走廊及海峡西岸经济区。目前已进入30余个城市,项目遍布上海、北京、深圳、重庆、天津、杭州、南京、厦门等城市。

 

二、地块详情该项目为城市综合开发项目,须整体开发建设,用地由7个地块组合成1个规划单元

河源购房网了解到,该项目为综合体项目,需整体开发建设,因此该7个地块需组合出让,一并竞买。

用地概况:该项目为城市综合开发项目,须整体开发建设,用地由7个地块组合成1个规划单元。项目建设范围线面积298940.74平方米,其中出让用地面积214249.48平方米(住宅兼容商业服务业用地面积135733.70平方米,商业服务业用地78515.78平方米),配建绿地及水域面积43645.13平方米和城市道路面积24088.10平方米,现有城市道路面积16958.03平方米。建设范围内绿地、水域及城市道路由土地竞得者按标准配建并无偿移交政府。

 

三、规划设计要求商业面积不低于5万㎡,需自持不少于10年

按照规划设计要求,竞得人应将地块建设集中商业综合体,其中商业裙楼计容建筑面积不少于50000平方米,建成后必须整体确权(只办理一个不动产权证并自持),不得分割销售,自持年限不少于10年。

四、开发建设要求:1年内动工,3年内竣工,商业体开业率须达90%以上

1、投资要求:地块一总投资额(含地下室、景观绿化、公共部位装修等,不含土地成本)不得低于5亿元人民币。
2、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1年内动工建设,3年内全部竣工。
3、建设要求:商业地块及住宅地块需同步报批、同步开发建设,不得分割转让,商品房预售许可须与地块一商业综合体整体建设进度相结合。
4、开业要求:地块一商业综合体开业运营,开业率须达到90%以上。同时,竞得人需引进不少于1家以上全国性连锁企业进驻并经营百货业,引进的连锁企业须为中国连锁企业销售前50强。
 

五、小编小结:金九银十,河源土地交易现小高峰,未来可期

河源房产信息网(www.0762home.com)整理后发现,进入传统意义上的金九银十,河源土地交易市场也进入小高峰。仅9月份,就有河公易土[2019]38号-44号共计7宗地块挂牌出让,均分布为江东新区和高新区。合计面积53.87万㎡,起始价超17.5亿元。(详情可点击以下链接)
 
江东新区两商服地块挂牌出让,总面积5.6万㎡,起始价约2.5亿元,位于碧桂园、时代中国、山湖海旁
总面积超8万㎡,起始价超2.8亿元,2宗紧邻东江河畔的地块挂牌出让(需配建幼儿园、派出所、肉菜市场~)
高新区两宗相邻地块挂牌出让,总起始价3.56亿元,面积超10万㎡,需配建不低于1000㎡的人才公寓,详情请戳~
 

随着城市开发进程加快,市区中心土地日益缺乏,土地交易也由原来的市中心逐渐东扩南连(江东新区、高新区)。目前江东新区定位为河源未来城市发展核心,高新区作为粤东西北地区首个国家级高新技术开发区,两个区域分布着碧桂园、十里东岸、时代中国、山湖海、龙光城等一大批品牌高端楼盘,活力十足,潜力无限,未来可期。

参考价格: 8500元/平米

楼盘地址:河源市江东新区东环路碧桂园东江凤凰城

楼盘电话:400 860 1151转1880

姓名:

手机:

参考价格: 0元/平米

楼盘地址:江东新区的东江江畔凤凰路与梧桐三路交汇处

楼盘电话:400 860 1151转2008

姓名:

手机:

参考价格: 7000元/平米

楼盘地址:河源市源城区源南镇源城区创业大道东1号

楼盘电话:400 860 1151转1853

姓名:

手机:

 

购房网声明:严禁商业机构或公司转载,违者必究,网友转载请注明来源〖购房网〗
购房网免费专车
购房网为河源置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车: 400-0411-340
 
已有107人成功报名

最新关注

用户 方式 时间
  • 13XXXXXX48 3小时前
  • 13XXXXXX48 3小时前
  • 13XXXXXX56 3小时前
  • 13XXXXXX80 4小时前
  • 15XXXXXX63 15小时前
  • 13XXXXXX21 降价通知 15小时前
  • 15XXXXXX93 2020-02-16
  • 13XXXXXX23 2020-02-16
  • 18XXXXXX52 2020-02-16
  • 15XXXXXX45 降价通知 2020-02-15
  • 15XXXXXX45 楼盘动态 2020-02-15
  • 13XXXXXX25 2020-02-15
  • 17XXXXXX15 2020-02-15
  • 13XXXXXX79 2020-02-14
  • 17XXXXXX93 2020-02-14
  • 17XXXXXX93 报名参团 2020-02-14
  • 15XXXXXX28 拨打电话 2020-02-14
  • 18XXXXXX62 2020-02-13
  • 13XXXXXX11 2020-02-13
  • 13XXXXXX60 2020-02-13
  • 13XXXXXX60 2020-02-13
  • 18XXXXXX29 2020-02-12
  • 18XXXXXX29 2020-02-12
  • 15XXXXXX72 2020-02-12
  • 13XXXXXX96 拨打电话 2020-02-12
  • 15XXXXXX32 2020-02-11
  • 18XXXXXX05 2020-02-11
  • 18XXXXXX11 2020-02-11
  • 15XXXXXX24 2020-02-10
  • 17XXXXXX70 拨打电话 2020-02-09
  • 17XXXXXX70 2020-02-09
  • 17XXXXXX70 2020-02-09
  • 17XXXXXX70 2020-02-09
  • 15XXXXXX40 2020-02-08
  • 15XXXXXX40 2020-02-08
  • 15XXXXXX40 2020-02-08
  • 15XXXXXX40 2020-02-08
  • 15XXXXXX19 拨打电话 2020-02-08
  • 15XXXXXX03 拨打电话 2020-02-07
  • 18XXXXXX54 2020-02-07
  • 本月开盘
  • 下月开盘