喜讯：江东新区将结束没有城市综合体项目的历史！
9月27日下午，位于江东新区的近30万㎡地块（河公易土[2019]38号），经过10轮的举牌，以超10亿元价格被深圳中骏和信置业有限公司收入囊中。该地块位于江东新区城市建设起步区建设大道南边、东江东路东边、东环路西边，共计7个地块组成一个规划单元，规划建设城市综合体项目。
至此，江东新区将结束没有城市综合体项目的历史，该区域的居民也将有了自己的购物商圈。该地块与碧桂园·凤凰山仅一路之隔，与碧桂园·凤凰城、时代中国、山湖海等地产项目也是咫尺之遥。该项目启动后，预计将极大带动周边区域的发展，也可能会刺激周边地产项目的房价进一步抬升！
卫星图显示，该地块与碧桂园凤凰山项目仅一路之隔。
一、竞得企业简介
深圳中骏和信置业有限公司始建于2018年02月06日，是专注于房地产服务(物业管理/地产经纪)行业的公司，公司坐落于深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心2301，主要经营一般经营项目是:房地产经纪;建筑材料、金属材料、五金交电、机电设备、机械设备、汽车配件、花卉苗木的销售;建筑专业建设工程设计(品许可资质经营),物业服务,商务咨询,企业管理咨询,市场营销策划咨询,从事货物及技术的进出口业务。(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。深圳中骏和信置业有限公司以始终坚持“诚信为本、客户至上、互惠互利，开拓创新”的企业宗旨，本着“本质为本、专业执着、精益求精”的经营销售理念，力求给客户提供全方位优质服务，我们相信诚实正直、开拓进取地为公司发展做正确的事情，将为公司和个人带来共同的利益和进步。经过几年的发展，已成为房地产服务(物业管理/地产经纪)行业知名企业。
二、地块详情：该项目为城市综合开发项目，须整体开发建设，用地由7个地块组合成1个规划单元
河源购房网了解到，该项目为综合体项目，需整体开发建设，因此该7个地块需组合出让，一并竞买。
三、规划设计要求：商业面积不低于5万㎡，需自持不少于10年
按照规划设计要求，竞得人应将地块建设集中商业综合体，其中商业裙楼计容建筑面积不少于50000平方米，建成后必须整体确权（只办理一个不动产权证并自持），不得分割销售，自持年限不少于10年。
四、开发建设要求：1年内动工，3年内竣工，商业体开业率须达90%以上
五、小编小结：金九银十，河源土地交易现小高峰，未来可期
随着城市开发进程加快，市区中心土地日益缺乏，土地交易也由原来的市中心逐渐东扩南连（江东新区、高新区）。目前江东新区定位为河源未来城市发展核心，高新区作为粤东西北地区首个国家级高新技术开发区，两个区域分布着碧桂园、十里东岸、时代中国、山湖海、龙光城等一大批品牌高端楼盘，活力十足，潜力无限，未来可期。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙川县 | 康和豪庭 | 37 |
| 2 | 源城区 | 天和城 | 47 |
| 3 | 高新区 | 御和华庭 | 36 |
| 4 | 江东新区 | 金港星河湾 | 41 |
| 5 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
| 6 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
| 7 | 源城区 | 河源汇福中心 | 30 |
| 8 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
| 9 | 连平县 | 百信锦绣新城 | 51 |
| 10 | 东源县 | 桃源居 | 35 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 龙川县 | 丽景新城 | 37 |
| 2 | 紫金县 | 紫金碧桂园 | 55 |
| 3 | 源城区 | 东江湾江湾明 | 49 |
| 4 | 源城区 | 巴伐利亚庄园 | 95 |
| 5 | 源城区 | 河源万达东江 | 64 |
| 6 | 源城区 | 公园里别墅 | 41 |
| 7 | 源城区 | 雅居乐花园 | 56 |
| 8 | 源城区 | 君临时代 | 39 |
| 9 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |
| 10 | 源城区 | 春沐源小镇 | 45 |
| 1 | 谁了解碧桂园星钻，暂无信息 |
| 2 | 江东国际大厦 |
| 3 | 河源万达广场价格20000元/平米，区域东源县 |
| 4 | 恒宝·嘉悦湾容积率2.98 小户型122平 |
| 5 | 康和苑建筑面积9294㎡ 绿化率30% |
| 6 | 紫金江湾明珠 |
| 7 | 连平碧桂园有优惠吗 |
| 8 | 江南壹号如何判断小区绿化好不好呢？ |
| 9 | 十里东岸江语城，圆梦安家一生值选! |
| 10 | 敏捷珑山源著期房 绿化率30% |
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