室内面积计算公式怎么样的？室内面积包括墙的面积吗

对于房主来说，套内面积不是房间的实际面积，而是包括墙的面积。如果根据套内面积进行计算，则会发生新的争议，准确计算面积的关键是委托专门人员拿专业工具去进行准确的测量，不是随随便便拿尺子就可以测量出来了，那么室内面积计算公式怎么样的？室内面积包括墙的面积吗?今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

室内面积计算公式

室内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

套内使用面积是指实际的房屋利用面积，即，又称地毯面积;而套内面积一般是指套内建筑面积，是套内使用面积与套内分摊面积之和。套内使用面积计算主要体现在以下5个方面：

(1)室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算。

(2)烟囱、通凤道、各种管道竖井等均不计入使用面积。

(3)非公用楼梯(包括跃层住宅中的套内楼梯)按自然层数的使用面积总和计入使用面积。

(4)住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等。

(5)套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率(%)。

室内面积包括墙的面积吗

套内墙体面积(GB/T17986.1-2000B1.3)：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

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