个人缴纳房产税税率是多少？商业房产税税率是多少

我国是一个实行严格税收制度的国家，许多事情都需要征税。当我们收到一定的薪水时，我们需要支付个人所得税。买房还需要缴纳房地产税。商业房地产也需要征税。个人购房涉及房地产税，将有相应的房地产税计算标准和方法。这是买家必须了解的。在我国，有两种计算房地产税的方法，一种是从价征税，这是基于房地产的余值，另一种是按比例计算税额。那么个人缴纳房产税税率是多少?商业房产税税率是多少?今天小编就给大家整理了相关内容，希望可以帮到有需要的朋友。

个人缴纳房产税税率是多少

1、房产税的税率算法：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

2、房产税的计税依据：房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。细分如下：

(1)房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据，所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额，这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

(2)租金收入：按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

商业房产税税率是多少

商业用房买来以后，产权就是你的了，因此交房产税是一定的。房产税的征收对象是房屋，按照计税余值或者是租金的收入来计算。如果该商业用房是你自己用来做生意的，那么缴纳房产税就需要按照房屋的原值进行计算，计算方法为房产原值的百分之一到百分之十或者百分之三十然后乘以税率1.2%。如果商业用房是租赁给别人的那，那么房产税就需要按照租金进行计算。具体计算方法为租金收入在乘以税率，税率为百分之十二。

以上就是个人缴纳房产税税率是多少?商业房产税税率是多少的文章内容，首先，我们应该对我国的房地产税种，税收对象和方法以及我国房地产税收的现状有一定的了解。在利润改革的第二步之后，开始征收房地产税。目前我国仍处于试验阶段，征收房地产税的各种措施尚未成熟。想要了解更多关于房产税税率是多少的相关资讯，欢迎关注河源购房网，为您持续更新！