5月份河源土地成交金额排广东省第7,土地成交面积第3,成交金额14.68亿

收藏文章 阅读全文

 广东省土地市场:2021年1-5月广东省经营性用地总成交金额为2747亿元,同比上升18.2%。5月单月成交金额449亿元,其中居住用地成交391亿元。

 广东省土地供应:2021年1-5月广东省经营性用地挂牌面积4658公顷,同比上升18.9%。5月居住用地、工业用地挂牌面积均有明显上升,环比分别上升388.4%、68.3%,而商服用地挂牌面积仍在低位徘徊。

 工业用地市场概况:5月广东省工业用地成交28.55亿元,环比下降11.1%,成交金额为年内单月最低值。其中M0用地成交仅1宗。
  分区域产业用地状况:
  大湾区:电子类、轻工业类企业拿地金额均超过2亿元,分别达到2.45亿元、2.35亿元。
  粤东区域:轻工业类企业拿地金额仅亿元,达到9958万元,拿地总面积13.58公顷,其他拿地企业行业较为分散。
  粤西区域:轻工业类企业拿地金额超亿元,涉及3宗土地,总面积32.48公顷,拿地总金额达1.11亿元。
  粤北区域:拿地企业较为分散,轻工业类、环保类企业拿地金额均超千万。
  5月土地市场招拍挂概况:2021年5月广东省土地挂牌310宗,挂牌面积1140.79公顷;成交经营性用地土地218宗,成交面积905.96公顷,成交金额449.41亿元;土地流拍(含终止出让)24宗,流拍面积64.92公顷。

 5月土地市场成交类型概况:2021年5月广东省居住用地成交59宗,成交面积361.68公顷,成交金额391.39亿元,成交楼面均价5057元/㎡;商服用地成交25宗,成交面积32.52公顷,成交金额29.47亿元,成交楼面均价3526元/㎡;工业用地成交134宗,成交面积511.75公顷,成交金额28.55亿元,成交楼面均价244元/㎡。

 土地溢价成交概况:2021年5月广东省经营性用地溢价成交土地39宗,底价成交179宗。其中大湾区区域溢价成交22宗,居住用地最高溢价率119.5%;粤东区域溢价成交8宗,居住用地最高溢价率29.7%;粤西区域溢价成交5宗,最高溢价率达252.6%;粤北区域溢价成交土地4宗,最高溢价率110%。

 土地流拍概况:2021年5月广东省总共流拍24宗土地,流拍面积64.92公顷。其中居住用地11宗,流拍面积21.70公顷。

 大湾区区域土地市场:2021年5月大湾区区域土地挂牌169宗,挂牌面积754.9公顷;成交经营性用地土地137宗,成交面积627.97公顷,成交金额398.01亿元;土地流拍(含终止出让)7宗,流拍面积34.81公顷。

 粤东区域土地市场:2021年5月粤东区域土地挂牌64宗,挂牌面积180.92公顷;成交经营性用地土地41宗,成交面积128.95公顷,成交金额23亿元;土地流拍(含终止出让)6宗,流拍面积16.08公顷。

 粤西区域土地市场:2021年5月粤西区域土地挂牌42宗,挂牌面积132.63公顷;成交经营性用地土地16宗,成交面积82.08公顷,成交金额11.44亿元;土地流拍(含终止出让)2宗,流拍面积0.9公顷。


  粤北区域土地市场:2021年5月粤北区域土地挂牌35宗,挂牌面积72.35公顷;成交经营性用地土地24宗,成交面积66.96公顷,成交金额16.96亿元;土地流拍(含终止出让)9宗,流拍面积13.12公顷。

 土地市场总结
  5月份广东省成交土地整体溢价率创下年内单月新高,达到19.4%,其中有深圳市首批宅地集中出让原因,但土地市场整体热度还在提升是不容忽视因素。
  随着各地市陆续公布建设用地年度供应计划,5月广东省整体土地供应量回升明显,各地市土地供应都进入提速阶段,土地供给侧放量有望给土地市场适当降温。

 5月份广东省成交金额10亿元以上宗地13宗,总成交金额283亿元;1-5月累计成交10亿元以上宗地81宗,同比增加17宗;高价地累计成交金额1898亿元,同比上升12.7%。
  尽管1-5月广东省高价地成交量价同比仍有一定程度上升,但因为有4、5月广州、深圳宅地集中出让因素影响,除去4月,其他月份高价地成交宗数均在10宗左右,对比2020年4月起连续4个月高价地成交宗数20宗以上,现时高价地集中在广深两地市更为明显。

 根据截至6月2日数据显示,广东省6月份将出让经营性用地348宗,总面积达到1548公顷,起始金额619亿元;其中居住用地104宗。起始金额542亿元。
  1-5月广东省经营性用地成交金额累计已达2747亿元,结合6月待出让土地价值及总体结构,1-6月广东省经营性用地成交金额将在3300-3400亿元之间。

  5月土拍排行榜

住宅: 7000元/平米

楼盘地址:河源市源城区源南镇源城区创业大道东1号

楼盘电话:400 860 1151转1853

姓名:

手机:


凡注明“来源:购房网”转载请注明出处;其他来源购房网未对内容作任何修改或整理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房立场,若侵犯了您的合法权益,请拨打举报电话:4008-035-055。
购房网免费专车
购房网为河源置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车: 4008-035-055
 
已有119人成功报名

热门团购

河源美的城最新团购活动,88折购房!

  • 本月开盘
  • 下月开盘