县城住宅限高!住建部等15部门:县城新建住宅最高不超过18层,以6层为主

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  从住建部官网获悉,住建部、科技部、工信部、生态环境部、市场监管总局、乡村振兴局等15部门发布《关于加强县城绿色低碳建设的意见》(以下简称 《意见》)。《意见》提到,有关部门应严格落实县城绿色低碳建设的有关要求,县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。

 在控制县城建设密度和强度方面,《意见》表示,县城建设应疏密有度、错落有致、合理布局,既要防止盲目进行高密度高强度开发,又要防止摊大饼式无序蔓延。县城建成区人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。
  此外,《意见》表示,要限制县城民用建筑高度,县城民用建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅建筑面积占比应不低于70%。鼓励新建多层住宅安装电梯。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。同时,加强50米以上公共建筑消防安全管理。建筑物的耐火等级、防火间距、平面设计等要符合消防技术标准强制性要求。

 在营造人性化公共环境方面,《意见》提到有关部门应严格控制县城广场规模,县城广场的集中硬地面积不应超过2公顷。《意见》鼓励在行政中心、商业区、文化设施、居住区等建设便于居民就近使用的公共空间。推行“窄马路、密路网、小街区”,打造县城宜人的空间尺度。同时,控制县城道路宽度,县城内部道路红线宽度应不超过40米。有关部门还需合理确定建筑物与交通干线的防噪声距离,因地制宜采取防噪声措施。

 《意见》还指出要推行以街区为单元的统筹建设方式,合理确定县城居住区规模,加强市政基础设施和基本公共服务设施配套,因地制宜配置生活污水和垃圾处理等设施。有关部门要探索以街区为单元统筹建设公共服务、商业服务、文化体育等设施,加强社区绿化、体育公园、健身步道、公共活动空间场所建设,打造尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。

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