房产证是大家再熟悉不过的了,不管你有没有房子,房产证你一定听说过。真可谓上到99,下到不会走,人人皆知。
但是,这么熟悉的东西,你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗?这两种房产证有什么区别呢?大遍今天与小伙伴们分享的就是我们生活中*熟悉的房产证。
其实,红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧:
上海市的房产证就是绿本,而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
为了更好的给大家解释明白,我们以北京的红本和绿本举例。
在北京,有红绿蓝三种颜色的房本,但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证,我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此,红本房产证,所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。
因此,绿本房产证就有了一定的限制。
举个例子:持有绿本房产证的经济适用房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然,绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同,详细情况还得咨询当地的房管局。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
2 | 紫金县 | 江湾明珠花园 | 22 |
3 | 源城区 | 中心华府 | 34 |
4 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
5 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 40 |
6 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
7 | 源城区 | 阳光美居 | 46 |
8 | 和平县 | 和平康城花园 | 34 |
9 | 和平县 | 和平碧桂园 | 54 |
10 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 26 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 桃源国际 | 83 |
2 | 连平县 | 连平江湾一品 | 37 |
3 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
4 | 源城区 | 河源万达东江 | 64 |
5 | 源城区 | 河源雅居乐明 | 63 |
6 | 紫金县 | 江湾明珠花园 | 22 |
7 | 源城区 | 中心华府 | 34 |
8 | 源城区 | 鸿湖时代 | 38 |
9 | 和平县 | 顺龙湾花园 | 33 |
10 | 源城区 | 河源恒大锦苑 | 108 |