房价又涨了!
根据河源市住房和城乡建设局*新发布的河源市房地产相关数据统计简报(第5期),河源5月市区新建住宅无论是销售面积、销售套数还是销售单价均呈现正增长。详细数据如下:
1-5月份,市区新建商品房销售面积93.01万㎡,同比增长61.90%。其中新建住宅销售面积81.16万㎡,同比增长79.91%;新建住宅销售套数7313套,同比增长97.01%。
1-5月份,市区新建商品房销售均价7651元/㎡,同比增长2.57%,其中新建住宅销售均价为7904元/㎡,同比增长0.66%。
明明经常会听到“房价迟早都会降得”,“现在楼市不及前几年好了”,“地产经济就要泡沫化了”......的消息,可是为何每次有关于房价的数据报告出炉,得到的数据都是涨、增、多?
那是因为需求所致!
人口依然是房价增长的主因
房价为何会持续上涨?那是因为城市化和收入的快速增长。以前,人们散居于农村,人均可拥有的居住面积高,所以没有高房价的问题。但是在城市化和工业化的推动下,大量人口涌入部分区域,由于城市空间有限,城市人口总量不断增长,必定会带来供需不平衡关系,从而推动了房产价格上涨。
根据中国七次人口普查数据显示,城市人口数量及城市化率变化基本反映了城市住房需求走势。
中国七次人口普查城市化率
以上数据来源今日头条
按照世界各国房地产的发展周期统计规律,一个国家城市化率在30%-70%阶段,往往是房地产行业爆发和高速增长的阶段。根据我国第7次人口普查,至2020年末中国总人口为14.12亿,中国城市化率为63.89%,所以中国房地产业正处于高速成长阶段。
考虑中国人口增长惯性及放开三孩等支持人口增长措施,预计未来10-20年中国人口将依然保持微增长趋势,动态预测未来20年,中国城市化将达到80%,故,未来30年中国房地产业依然是黄金发展期。
在房住不炒的政策调控下,虽然未来房价不会像过去20多年那样涨势凶猛,但是,在庞大的需求推动之下,房价始终会保持上涨趋势,所以买房仍需趁早。
城芯好房,置业中央
河源新河中央地处东源新河中央大道中,拥有城芯便捷交通网路。河源新房新河中央仅500米的距离即可到达东源高速路口,快速畅达珠三角区域。打造园林式社区,自然景观萦绕在前。项目自带3万平方米临街商业街,南北区配套私家双泳池,是集购物、休闲、运动一体化自然社区。项目二期(北区)采用先进的设计理念,以全点式排楼布局,蝶式平层设计,保证户户朝南,采光通透。社区还规划有私家4层12个班幼儿园,自家门口上学,家长接送省心。城芯好房,置业中央,买房,就买新河中央!
河源新河中央效果图
浓情端午,“粽”夏有礼
6月12日-14日
新河中央诚邀新老客户同享假日欢乐
好吃、好玩、好礼,全数奉上
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仅供参考,以实物为准
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河源新河中央二期新品,强势来袭!全新楼栋,升级户型,建面约94-127㎡南向三至四房,精品席位,火热咨询中...
河源新河中央户型图
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
2 | 东源县 | 河源万达广场 | 86 |
3 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 32 |
4 | 东源县 | 河隆花园 | 36 |
5 | 东源县 | 鸿益华府 | 35 |
6 | 东源县 | 绿海名城海纳 | 41 |
7 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 40 |
8 | 东源县 | 锦绣桃源 | 26 |
9 | 东源县 | 金盈花园 | 31 |
10 | 东源县 | 东发花园 | 39 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 江景湾 | 44 |
2 | 东源县 | 康和苑 | 32 |
3 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
4 | 东源县 | 河源御景豪园 | 68 |
5 | 东源县 | 怡景茗都 | 48 |
6 | 东源县 | 悦江花园 | 32 |
7 | 东源县 | 星光源江华庭 | 34 |
8 | 东源县 | 绿洲中心公馆 | 46 |
9 | 东源县 | 东海国际新城 | 57 |
10 | 东源县 | 胜业豪庭 | 45 |