河源源西片区控制性详细规划图及指标!地块修改方案公示

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  河源市源西片区控制性详细规划图!地块修改方案公示
  《河源市源西片区控制性详细规划》E-04-04、E-04-07地块修改方案(草案)公示
  修改范围
  E-04-04、E-04-07地块位于《河源市源西片区控制性详细规划》E-04规划管理街区内,用地范围北至严子松路,南至万绿湖大道,西至西环路,东至百子园大道,用地面积共计53095m。
  二、修改依据
  1、《中华人民共和国城乡规划法》
  2、
  《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》
  3、 《广东省城市控制性详细规划管理条例》
  4、《河源市城市总体规划(2009-2020)》
  5、《河源市源西片区控制性详细规划》
  6、其它相关法律、法规和条例
  修改原因及内容
  1、调整原因:
  为进一步补齐我市公共卫生短板、完善公共卫生服务体系,我市拟于源西片区建设源城区疾病预防控制中心。该项目建设具备紧迫性及必要性,建成后可有效提高我市疾病防控能力,对于完善我市重大疫情防控体制机制具有积极作用。根据市政府相关会议精神,此建设项目拟选址于源西片区E-04规划管理街区内。根据片区现行控制性详细规划,规划控制要求与拟使用要求不相符,需对街区内各地块进行整合后重新划分并对地块用地性质、控制指标进行调整。
  2、修改内容:
  (1)为缓解交通压力,提高道路通行能力,在E-04单元中部新增一条规划支路,宽度为16米。
  (2)用地性质修改与地块编码修改:将原E-04-04、E-04-07、E-04-08三个地块合并,在落实疾控中心项目选址要求的前提下重新划分为E-04-04、E-04-07E-04-08及E-04-09四个地块,其中:E-04-09地块用地性质修改为医疗卫生用地,用于源城区疾控中心建设;E-04-07地块(公园绿地)位置南移,面积保持不变:E-04-04、E-04-08地块用地性质不变,边界配合新增道路进行微调。原E-04-05地块由新增道路分割为E-04-05、E-04-10地块,位置保持不变。
  (3)指标修改:为本次调整新增的E-04-09、E-04-10地块制定控制指标,其中E-04-09地块容积率≤
  1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米;E-04-10地块沿用E-04-05地块控制指标。其它地块控制指标不变。
  (4)配套设施修改:因E-04-04地块用地面积减少,根据使用需求核算后,取消地块内配建规划幼儿园要求。其他修改内容详见右表。
  四、附注
  1、公示时间:2021年6月21日至2021年7月21日
  2、有效反馈时间:2021年6月21日至2021年7月21日
  3、意见反馈方式:
  (1)网络反馈:请发送电子邮件至 hybyzx@163.com(2)传真反馈:请发送传真至0762-3663123
  (3)信函反馈:请寄送信件至河源市源城区长安街73号 河源市城乡规划编制研究中心
  4、有效反馈意见:反馈时请注明为“《河源市源西片区控制性详细规划》E-04-04、E-04-07地块修改方案(草案)公示意见反馈”,并提供真实联系人姓名、联系电话、联系地址。如反馈意见信息不准确或不完整导致无法进一步核实有关情况,视为无效意见。
  河源市自然资源局
  2021年6月21日

修改前用地规划图及地块控制指标一览表

修改前用地规划图及地块控制指标一览表

住宅: 5300元/平米

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