今日下午（6月24日）教科用地河公易土[2021]53号地块成功出让，从河源市公共资源交易网统计得知，经过17轮激烈竞价，该地块由河源市江东新区鑫晟投资有限公司，以总价3280.1012万元摘得，这是今年竞争*激烈的地块，还是教科用地。
河源市江东新区鑫晟投资有限公司加上今天竞得的地块，今年在江东新区一共拿了4宗地。
地块出让位置在河源江东新区城市建设起步区梧桐二路南面，东环路西边。一直以来，江东新区是政府重点打造的区域。目前，地块周边商业、交通等配套已经初具规模，但*方面一直是较为薄弱的，且分布不均匀。虽然片区已建有江东新区碧桂园*、碧桂园凤凰山*（在建 中）、北大附属德爱国际*、河源高级中学等*，但是由于周边楼盘众多：碧桂园东江凤凰城、碧桂园凤馨苑、碧桂园凤雅苑、河源碧桂园凤凰湾、河源时代倾城、胜利花园、河源中骏世界城、河源山湖海悦府等，特别是近几年，随着片区入住率逐渐提高，人气已经上来了，有家庭就会有学生，对*的需求也越来越明显。*资源不足，成为该片区的一个短板。
如今，片区又再添一所*，可以缓解片区学位不足的需求。此地块未来将建什么样的*，小编会一直关注，会及时带来一手信息。
地块地理位置
河公易土[2021]53号地块详情
位置：河源江东新区城市建设起步区梧桐二路南面，东环路西边
面积(平方米)：23849.61
出让年限(年)：50
土地用途：教科用地
容积率≤1.5
建筑密度≤30%
绿地率≥35%
用地红线图
地块出让要求
根据公告附件对竞买人范围及其要求显示，在这里小编着重阐述以下要求：
1.（竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月动工建设，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内全部竣工）。受让人不能按期开工，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过一年。
2.本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
3.对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
土地平整及附着物状况图
基础设施情况图
企业简介
河源市江东新区鑫晟投资有限公司于2015年12月31日在河源市工商行政管理局登记成立。法定代表人何远舟，公司经营范围包括创业投资，投资与资产管理，投资咨询服务、财务咨询服务等。
随着江东新区开发建设的陆续推进，未来区域人口必将不断集聚。所以配套的公共基础设施，尤其是*资源必须同步跟上。*配套的不断加码，对于进一步优化江东新区城市经济，提升城市品质，完善城市功能等等都将产生深远影响，这些都将为江东新区的长远发展注入动力与活力。
楼盘地址：江东新区的东江江畔凤凰路与梧桐三路交汇处
咨询电话：400 860 1151转2008
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
| 2 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 40 |
| 3 | 江东新区 | 绿达雅苑 | 37 |
| 4 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 27 |
| 5 | 江东新区 | 金港星河湾 | 41 |
| 6 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
| 7 | 江东新区 | 正德紫苑 | 44 |
| 8 | 江东新区 | 河源中骏璟公 | 38 |
| 9 | 江东新区 | 金碧丽苑 | 42 |
| 10 | 江东新区 | 华南城十里东 | 18 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |
| 2 | 江东新区 | 河源星河丹堤 | 64 |
| 3 | 江东新区 | 十里东岸江语 | 65 |
| 4 | 江东新区 | 尚悦花园 | 38 |
| 5 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
| 6 | 江东新区 | 河源美的城 | 111 |
| 7 | 江东新区 | 绿达雅苑 | 37 |
| 8 | 江东新区 | 江东国际大厦 | 40 |
| 9 | 江东新区 | 金港星河湾 | 41 |
| 10 | 江东新区 | 华锋国际汽配 | 27 |
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