河源土地规划调整！东埔片区控规调整，规划14所中小学

关于《河源市东埔片区控制性详细规划》批后公布的说明

根据市委、市政府工作安排，我局负责组织《河源市东埔片区控制性详细规划》编制工作，该规划已于2021年10月经市政府审批通过。按照相关法律、法规的有关规定，我局对批后规划成果进行公布。

一、规划范围

本次规划区位于河源市中心城区中部，用地南至新江一路兴源路，北至纬十四路(永康大道)，东至文昌路建设大道，西至京九铁路，总用地面积约9.18平方公里。

二、功能定位

富有生态特色的宜居住区、富有商业活力的乐活城区。

三、规划策略

(1)区域协同策略：适度整合，实现区域协同发展;

(2)改善片区交通系统策略：建设小街区路网，打通交通微循环;

(3)补足城市功能短板策略：完善设施配套，改善人居环境;

(4)落实已建成项目及设施策略;

四、规划结构

提升东埔片区综合服务功能，补充城市功能短板。协调区域与中西片区、源西片区、老城区以及其他片区形成服务功能通廊互补。依托铁路站点和大型广场公园效应，重点建设河源火车站、客家文化公园及周边区域。同时完善居住基本功能、发展商业高端功能、做强商业、文化特色功能。

规划形成“一心、双核、三轴、四组团”的规划结构。

“一心”即以客家文化公园形成的城市绿心。

“双核”即以火车站点、大型商业综合体、行政办公为主要功能设施的站点综合服务核心和综合服务功能核心。

“三轴”即沿建设大道、中山大道、河源大道三条城市主要道路形成的沿线发展轴。

“四组团”结合用地功能布局，以主要交通路干道将规划区划分为综合发展组团、西部居住组团、中部居住组团和生态休闲组团。

五、建设规模

(1)用地规模：规划范围内，城市建设用地面积为893.60公顷。

(2)人口规模：本次规划按现状人口和可建用地规划情况计算，其中可建设用地中规划为二类居住用地22.10公顷;三类居住用地6.28公顷;居住用地兼容商业服务业设施用地6.97公顷。

综合人口密度法和户均面积计算法及现状人口情况，规划人口规模预测为16.0万人。