2019年5种购房者或将面临高首付 楼市政策收紧

【河源购房知识】面对不断上涨的高房价，现在想要凑齐首付越来越难了，不少家庭为了凑齐首付不惜砸锅卖铁。在买房时，如果首付比例提高了，那对于购房者来说，无疑是雪上加霜，买房之路将会更加艰难！在此，小编要说的是，11月起，以下这5种购房者或将面临高首付，快看看有你吗？

这5种购房者或将面临高首付

1、房贷额度较低

一般来说，首付款=总购房款-房贷额度，这也就意味着，如果你的房贷额度较低，那么你将不得不提高首付款。根据银行房贷规定来看，个人征信不良的借款人往往房贷额度都会比较低，此外，虽说公积金贷款买房比较划算，但公积金贷款额度往往比较低，如果你执意要使用公积金贷款买房，那么你的房贷额度就会较低，相应地，首付款将不得不提高。所以，大家在买房时，一定要注意自己的房贷额度，尽量提高自己的房贷额度。

2、楼市政策收紧

为了让楼市稳定发展，国家对于楼市调控从未间断，伴随着楼市政策的不断收紧，各大城市纷纷上调了首付比例，如果你所在的城市也上调了首付比例，那么你将不得不面对高首付。所以，当你发现所在城市的楼市政策正在收紧时，那就要赶紧买房了，否则你就等着高首付吧！

3、想要买二套房

众所周知，首套房的首付比例往往比较低，这也是为什么那么多购房者宁愿假离婚，也要买首套房的原因。但是，在楼市严控下，首套房的认定标准越来越严格了，有些购房者虽然没买过房子，但却早已失去了首套房资格，不得不以二套房的标准去买房，一旦你以二套房标注去买房，那么你的首付也会提高不少，所以，大家平时一定要珍惜自己的首套房机会，就比如当你想要换房时，不妨先卖掉房子，然后再买房，这样或许还可以享受首套房资格。

4、卖方提出要求

在房地产市场中，有些卖方着急用钱，此时他们往往会要求卖方提高首付比例，毕竟申请房贷还需要很长的时间。如果你碰到了着急用钱的卖方，那么你就不得不提高首付了，不过，一般这种卖方的房子售价都会比较低，如果你拿得出高首付，买下也未尝不可！

5、申贷年龄太大

在申请房贷时，借款人的年龄也是银行考虑的一大因素，如果借款人年龄太大，那么银行一般都会直接拒贷。就算侥幸获得了房贷，那么房贷额度也会比较低，此时，你就需要提高首付比例了，否则银行可就直接拒贷了。

在这个高房价时代，本来凑齐首付就已经很难了，如果还被要求提高首付，那么恐怕就买不起房子了！所以，小编提醒广大购房者，在买房时，一定要注意以上这5种情况，以免因为高首付而导致买房失败！