河源客天下产业红利持续兑现，首享深河融合发展利好

2022年开年，购房者的“好消息”正接连传来！利好不断：市场暖风频繁吹来，文旅消费市场回暖、房贷利率下降、深河科技园建设、购房首付比例下调……各种利好消息频频出现，由此可见，新的旅居置业时机已经到来!

官方提振楼市信心

房企现金流将“解压”

据财联社爆料，全国性的商品房预售资金监督管理办法已于近日制定出台。

该管理办法明确，预售资金额度监管为“重点额度监管”。预售资金监管额度由市县级城乡建设部门根据工程造价合同等核定，能确保项目竣工所需的资金额度，当账户内资金达到监管额度后，超出额度的资金可以由房企提取自由使用。

此次新出台的资金监管办法提高了商品房预售资金使用的灵活性，在确保项目交付的前提下，提高商品房预售资金使用的灵活性。这将成为整个行业基本面改善的催化剂，同时提振投资者信心。

商业房贷松绑

金融政策诚意满满

今年1月20日，楼市迎来好消息。央行公布*新一期LPR，1年期LPR为3.7%，5年期LPR由4.65%下降至4.6%。1年期下调10个基点，5年期下调5个基点。其中，5年期以上LPR是自2020年4月以来，时隔21个月首次降息。

今年以来，在“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的政策引导下，各地陆续释放稳楼市的信号。商业房贷“松绑”前，多地住房公积金政策提前“松绑”。据不完全统计，今年1月份各地出台楼市政策已超过66次，主要包括公积金政策宽松、人才购房补贴等支持性政策。“因城施策、适度纠偏”成为房地产调控的主基调。

降低首付款比例是力度非常大的政策放松，是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策，目前有7个城市公布将下调房贷首付比例，包括北海、自贡、南宁、菏泽、重庆、赣州和佛山。后续会有更多城市出台降低首付比例的措施，尤其是三四线城市，一二线城市也完全有可能跟进。未来随着房贷政策进一步宽松，预计市场也会见底企稳。

河源产业升级

深河融合发展

2022年广东省重点项目共1570个，其中河源55个项目入选，包括新型基础设施工程、公路工程、铁路工程、能源工程、水利工程、城市建设工程、环保工程、新一代信息技术工程、高端装备制造工程、新材料产业工程、现代服务业工程、传统产业升级工程、农林牧渔项目、*项目、医疗卫生项目、文化旅游体育项目等方面。

图源：河源高新区

深河科技园项目总投资1000亿元，按照“政府引导、企业主体、市场运作、利益共享”的原则规划建设。主要以航空航天装备、光电子产业、新材料、新能源、新一代信息技术产业、高档数控机床和机器人、数字经济、节能环保、汽车制造产业、生物医药及高性能医疗器械产业集群为发展方向，丰富园区产业链。根据资源优势与产业规划，园区以科技含量高、市场前景好的项目为主导产业。

图源：河源高新区

十四部门联合发布

文旅行业迎来新春天

2月18日，国家发展改革委、文化和旅游部等14个部门联合印发《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》。《若干政策》提出3个方面43条具体措施，力度空前，显示出政府纾困的决心，为文旅市场的复苏和振兴注入了信心。在壬寅虎年的春天，文化和旅游行业翘首以盼的复苏之风已迎面吹来。

河源客天下国际旅游度假区，作为客天下品牌布局全国文旅的精品之作，秉承 “创见·旅居健康新生活”的理念，依托绝佳的自然人文资源，斥资150亿元打造辐射大湾区的8000亩大型文旅综合体。

此次亮相的水晶溪谷•旅居旅居健康公寓产品，是对时代语境下的人居需求进行了深度剖析，打造出契合新时代人居住需求的生活空间，是极有识别度、有温度感、有人情味的生活住区。