河源碧桂园未来城：打造绿色建筑，赋能美好人居

近年来绿色环保的理念逐渐深入人心。从中央政府连续三年重点提出“绿色发展”，到全民关注的垃圾分类，绿色环保不仅成为热点社会话题，也在潜移默化地影响着各行各业的可持续发展。在建筑和房地产业，绿色人居的概念持续升温。我市房地产市场也迎来了行业转型风口，房地产企业主动探究环保效益，推动绿色建筑发展的动力增强。同时，绿色建筑也成为建筑业转型升级的一个重要方向。

河源碧桂园未来城社区打造了生态体验区、环社区跑道、儿童游乐区等多个休闲区域，每个区域都用不同的植物组团布局，让沉浸在园景里的业主置身于自然之下。

绿色人居

碧桂园建立

核心竞争力的新突破口

从房地产建筑全生命周期来看，碳排放来自建材原材料开采、运输、加工和建材生产运输，以及建筑施工、建筑运行、更新维护、建筑拆除等环节。由于碳减排涉及的主体较多，推动建筑领域“双碳”目标的实现，需要包括从建材生产、规划设计、施工到运营管理等各方全过程参与，推动形成绿色建筑产业链和供应链。因此，形成建筑领域碳减排的合力，首先需要让“双碳”目标融入房地产全产业链。

面对绿色建筑、绿色人居的大趋势，各大房地产企业也都在摩拳擦掌做着调整和布局。记者来到河源碧桂园未来城项目了解到，该项目在发展绿色建筑、节能环保方面，有独特的“小妙招”，如发展绿色建筑产业链，推行绿色建筑工地，自主研发高质量建造体系，聚焦绿色环保建造科技等。河源碧桂园未来城项目副总经理鲁海松表示，装配式建造是碧桂园绿色建筑的重要组成部分，公司正在创新研发的高质量建造体系，将运用在装配领域，并将高精度建筑模具、混凝土全现浇外墙等多项“绿色科技”结合起来。通过工艺创新和精细化管理，实现内外墙免抹灰，减少建筑垃圾的排放，改善现场施工环境。

据了解，碧桂园以降低能耗、实现高效能运行、逐步改变能源结构为路径，采用全生命周期的碳排放方法，实现了“低碳”理念贯穿规划、采购、施工、营销全流程，将节能技术、绿色建材、零碳建筑等应用在价值链中，以更环保的发展方式，定制城市绿色生活发展方案。鲁海松说：“比如在我们每个项目设计之前，碧桂园团队都会将绿色理念贯彻到工作中，从一开始调研当地人的生活习惯、置业需求等，还会对当地的天气、绿植的科目情况、项目周围噪声情况等进行调研。同时我们还会通过实践，反复推敲出室外台阶*舒适的尺寸，一方面满足业主日常的生活习性，另一方面也考虑到部分业主会在家中种植绿植及花卉的爱好，而在设计上追求户型结构方正，合理的布局，尽量保证南北朝向的通风和日照，小区公共区域设计动静分离，避免噪声的干扰，在快节奏的都市生活中，为业主营造一个绿色健康的家。”

碧桂园未来城项目在提升住宅居住体验方面，兼顾了不同家庭的多样需求。记者在实地走访项目中发现，在建筑面积194平方米的户型中，几乎囊括家庭生活的所有功能，客厅开间约5.1米，大采光面，南北双阳台设计。碧桂园未来城营销负责人欧阳海菲说道，有效地将生活阳台和观景阳台分开。南北对流冬暖夏凉，在家就可以呼吸到新鲜的空气，同时主卧还带有大飘窗，采光好，直面园林，视野开阔，将自然融入社区生活，让“绿色”成为社区的主色调。

“后疫情”时代，环保舒适的绿色建筑得到市民的极大关注。业主李女士说：“疫情防控期间，我和家人准备在河源买一套新房，挑选的关键词就是‘绿色环保’，房子内外都要环保。”据了解，李女士购买的是河源碧桂园未来城项目建筑面积145平方米的“4+1”户型，这里的房子*吸引她的就是规整和多变的户型结构，房间分隔布局合理，完全满足了家里三代同堂的各种需求。

此外，李女士认为未来城社区的园林绿化非常好，打造了多项功能区，有生态体验区、环社区跑道、儿童游乐区等休闲区域，每个区域都用不同的植物组团布局，让沉浸在园景里的业主置身于自然之下，让这里成为全家享乐的胜地，尽情释放心中的压力。李女士说道：“对比其他小区，碧桂园社区的绿化更好，户型采光好，每间房间的通风效果都很好，在天气不太热的情况下，家里都不用开空调。省电是一方面，更重要的是为绿色发展节能减排，贡献自己的一份力。”

碧桂园未来城项目在提升住宅居住体验方面，兼顾了不同家庭的多样需求。

绿色环保

新青年个性化住宅新需求

记者在采访中了解到，目前“绿色”成为购房者选房的重要标准。伴随着“90后”“00后”开始成为社会的中坚力量，新青年消费群体购买力日益增强，并陆续加入“购房大军”的行列。相较于父辈以居住为购房目的，新青年购房者，更注重“绿色环保”的生活理念，他们会和朋友下班后在绿意盎然的园区里跑步健身，也可以捧起一本喜爱的书躲在卧室的窗台前静静读到深夜。欧阳海菲说：“新青年在选择居所方面，他们不是简单地看看地段、对比价格，而是深入了解社区环境、户型设计、空间功能等。”

“95后”业主张先生让欧阳海菲印象特别深刻，这名业主在看房的时候特别注重户型空间跟社区绿化环境。张先生是一个高新企业上班族，他对户型设计非常有想法，张先生说道：“我不喜欢客厅里面摆上沙发和电视，而是希望充分利用客厅和餐厅空间，装修后要能在家里聚会、K歌、电竞、VR观影等，同时社区的绿化程度、绿植的种植面积等，都是我购房充分考虑的因素，而碧桂园未来城的宽敞户型空间跟充满绿意的设计环境就刚好能满足我的需求。”

欧阳海菲说，新青年个性化、充满想象力的居住需求还不仅限于室内，在社区里，对跑道、泳池、特色主题活动场地、康娱设备等设施也有很高的要求。满足新青年的居住习惯与喜好，通过设计把传统户型的厅、卧、卫、厨向需要满足多活动形式转换，突出功能空间的情景叠加，创造出拥有丰富可能性的社区生活，在碧桂园未来城，这些需求统统都可以被满足。

对于房地产企业而言，绿色建筑、绿色人居和智慧人居一样，有望成为房地产企业在新形势下建立新的核心竞争力的突破口，看清这一趋势者，早已“不待扬鞭自奋蹄”。