河源市房地产相关数据统计
简报
第7期
河源市住房和城乡建设局 2022年8月5日
根据商品房网签系统及相关部门提供的数据，2022年7月份相关数据统计汇总如下:
1.商品房供应情况。1-7月份，全市批准商品房预售面积106.25万㎡，同比下降59.64%。其中批准住字预售面积94.81万㎡，同比下降6250%，批准住宅预售套数8640套，同比下降58.92%。
1-7月份，市区批准商品房预售面积4526万㎡，同比下降44.09%。其中批准住宅预售面积3884万㎡，同比下降51.57%，批准住宅预售套数4194套，同比下降41.66%。
2.新建商品房销售情况。1-7月份，全市新建商品房销售面积167.79万㎡，同比下降2880%。其中新建住宅销售面积14060万㎡，同比下降33.92%;新建住宅销售套数11386套，同比下降36.76%。
1-7月份，市区新建商品房销售面积7879万㎡，同比下降2876%。其中新建住宅销售面积5889万㎡，同比下降39.27%，新建住字销售套数4877套，同比下降44.22%。
3.新建商品房销售均价。1-7月份，全市商品房销售均价5603元/㎡，同比下降17.55%，其中新建住宅销售均价为5941元/㎡同比下降13.43%。
1-7月份，市区新建商品房销售均价5946元/㎡，同比下降21.52%，其中新建住字销售均价为6674元/㎡，同比下降14.86%。
4.二手房交易情况。1-7月份，全市二手房累计交易面积7936万㎡，同比下降22.80%。其中二手住房交易面积5968万㎡，同比下降33.75%;二手住房成交套数4626套，同比下降38.01%。二手房交易均价3143元/㎡，同比下降5.57%，其中二手住房交易均价3211元/㎡，同比下降3.10%。
1-7月份，市区二手房累计交易面积37.61万㎡，同比下降1833%。其中二手住房交易面积27.86万㎡，同比下降27.09%;二手住房成交套数2030套，同比下降3204%。二手房交易均价3927元/㎡，同比下降098%，其中二手住房交易均价3978元/㎡，同比下降0.06%。
5.商品房库存情况。至7月底，全市商品房库存面积447.48万平方米，环比6月份库存增加147万平方米，市区商品房库存面积139.18万平方米，环比6月份库存增加489万平方米。全市消化周期为1732个月、市区消化周期为1176个月。
综上数据分析:房企推盘加速，销售不及预期，库存增加，消化周期较长。
楼盘地址：河源市源城区万绿湖大道南侧
咨询电话：400 860 1151转1386
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 83 |
| 2 | 源城区 | 天和城 | 48 |
| 3 | 源城区 | 佳馨花园 | 36 |
| 4 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
| 5 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
| 6 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
| 7 | 源城区 | 河源汇福中心 | 32 |
| 8 | 源城区 | 河源景秀华府 | 36 |
| 9 | 源城区 | 阳光美居 | 47 |
| 10 | 源城区 | 天宸名苑 | 39 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 83 |
| 2 | 源城区 | 河源保利生态 | 85 |
| 3 | 源城区 | 华达新城 | 22 |
| 4 | 源城区 | 河源万达东江 | 66 |
| 5 | 源城区 | 中兴体育新城 | 85 |
| 6 | 源城区 | 雅居乐花园 | 57 |
| 7 | 源城区 | 河源龙光城 | 137 |
| 8 | 源城区 | 麓湖国际 | 51 |
| 9 | 源城区 | 河源恒大锦苑 | 109 |
| 10 | 源城区 | 河源坚基春天 | 82 |
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