河源买房你知道溢价率什么意思吗？溢价、溢价率原本是证券领域的概念，这里用在房地产上面也恰当。
超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。
假如一套原来标价100万元的房产，通过拍卖或炒作，*后以150万元成交，那么这套房子就产生了溢价，溢价率就是(150―100)/100。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
说的简单一点就是比原来的价格要高，房产溢价就是*的意思，如溢价30%就是不原始的购买价格要高出30%。例如，开发商让你买这个盘，均价12000，你通过各种营销手段，可以卖到17000中间的5000就是溢价。
开发商为了维护自己的利益，防止代理商故意低价销售房屋，并鼓励代理商积极销售房屋，一般规定楼盘所有房屋*低销售总价，并会控制每套房屋的* 低 价格。楼盘总价高于这个*低总价按固定比例得到提成。这个高出部分就是溢价。
房产买卖中委托中介卖房,有时候中介会和卖方约定销售基价,高出销售基价的房款双方协商比例分成.这个基价通常是卖方的心理价位,中介往往会通过他们的推广使房屋的实际售价高于该基价,而高出基价的价差称为"溢价"。通过这种方式来销售房屋,能够有效提高销售人员的工作积极性,而卖方通常也会获得比预期更高的收益。
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| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
| 2 | 和平县 | 和平碧桂园 | 54 |
| 3 | 紫金县 | 禾远科创产业 | 35 |
| 4 | 东源县 | 河源万达广场 | 86 |
| 5 | 江东新区 | 康城一品 | 35 |
| 6 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 51 |
| 7 | 源城区 | 天和城 | 47 |
| 8 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 81 |
| 9 | 龙川县 | 河源龙川碧桂 | 41 |
| 10 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 河源兴业城 | 87 |
| 2 | 源城区 | 河源万达东江 | 64 |
| 3 | 东源县 | 江景湾 | 44 |
| 4 | 源城区 | 河源江湾湖光 | 49 |
| 5 | 源城区 | 河源龙光城 | 137 |
| 6 | 源城区 | 东江湾江湾明 | 49 |
| 7 | 江东新区 | 中骏世界城 | 98 |
| 8 | 源城区 | 河源雅居乐明 | 63 |
| 9 | 东源县 | 康和苑 | 32 |
| 10 | 江东新区 | 河源星河丹堤 | 64 |
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