父母给儿子买房，房产证该不该加儿媳妇名字？

*近有个热门话题就是“父母给儿子买房，房产证该不该加儿媳妇名字？”


　　这个话题其实一直都存在，而且是个经典话题。不过，因为近期《安家》剧情里出现了这一幕——《安家》中严叔带着儿子儿媳签约的时候，儿子突然说要加上儿媳的名字，这就有点尴尬了，老严夫妇的眼神里出现了犹豫。


　　#房产证该不该加儿媳妇名字#再次引发网友热议。
 

　　有人说：“现在房价那么贵，光两小年轻是买不起的，如果家里老人帮出个首付，后面贷款小夫妻一起还，加上两个人的名字也是好事，更能稳定小夫妻感情。”


　　也有人说：“房子是男方父母买的，钱也是他们出的，不加名字也是可以理解的。”


　　还有人疑问，房子写一个人和写两个人有什么区别？


　　那么，下边一起讲讲房子写一个人和写两个人的区别是啥？房本写姓名*新政策有什么？新婚姻法对于夫妻共同财产、婚前财产有什么明确规定？


　　房子写一个人和写两个人的区别


　　房产证假如写一个人名字就是说归属于其独立全部的。


　　写两个人的话需看两个人是不是承诺了现有的特性关系。假如两个人归属于夫妻感情，且是结婚后选购的房地产，无论是不是写彼此的姓名，都归属于夫妻共有财产。反之，不具备亲子关系则按份共有。


　　1、假如是俩人相互选购而只写了一个人名字，那麼未写姓名的那人的产权年限就没法获得维护。排到前边的是持主不动产登记证的人，排到后边持现有所有权证。义务和所有权上的各自反映关键是看大家的共有权利特性。


　　2、夫妻共有财产：不区别所占现有市场份额的占比，权利义务相同；


　　3、按份共有：区别占比，比如甲拥有该房地产60％共有权利、乙拥有此外40％共有权利。


　　那么，新婚姻法对于夫妻共同财产、婚前财产有什么明确规定？一方父母出资购房，离婚房产如何分割？


　　根据新婚姻法，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。


　　如果是由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

　　另外一种，婚前财产的处理。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　房本写姓名*新政策


　　1、房本做为对房屋产权的书面形式证实，其能够记述是不是现有等状况。依照有关法律法规，房地产能够申请办理共有产权证，在法律法规上即意味着房地产的相互所属，因此从基础理论上而言，房产证的姓名是沒有数量限定的。


　　2、买卖方出示持房地产业迁移备案申请报告、房地产业买卖协议、房地产业测绘工程部门出示的测绘工程图下、原房屋产权证书、身份证件等材料，到土地房产管理局买卖备案部门申请办理房产不动产迁移备案，提升房屋所有权共许多人。


　　3、买房者到房地产委托公证书部门申请办理房子的赠与公正；到土地房产管理局的测绘工程部门出示测绘工程图下；税务总局部门申请办理完税或免税政策办理手续；带上房地产业备案申请报告、完税或免税证明、测绘工程图下、原房屋产权证书、赠与公证书、身份证件等材料，到土地房产管理局买卖备案部门申请办理房产不动产赠与备案，提升受赠者为房子共许多人。


　　4、夫妇彼此到公正部门申请办理房子的夫妇析产公正办理手续；与赠与状况下房产证加名字必须办理手续同样（赠与公证书更换为夫妇析产合同书就可以）。


　　以上内容就是对“房产证该不该加儿媳妇名字？”的一个分析，也从房子写一个人和写两个人的区别及其房本写姓名*新政策和新婚姻法的一些专业知识角度进行了阐述，希望对大家有所帮助。