1、一起来算一笔账,如果贷款20万,利率为6.9%,贷10年,选择等额本息,需要支付的利息约为7.7万;贷款20年,需要支付利息约16.9万;贷款30年,需要支付利息约27万。年限越长总利息差距确实很大。
2、借钱首付或者缩短还贷年限,这样会在无形中增加自己的压力,市民还是应该把这种压力控制在适度范围内,压力太大还是会降低自己的生活水平,这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万,甚至是十几万,但是如果把这笔钱用于其他投资,投资盈利的钱大于交给银行的利息,还是一个不错的选择。
3、如果贷款人的收入稳定且比较高的话,可以选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,可以选择将年限拉长,这样比较划算。
房贷多少年
主要和你的年龄有关,大部分年轻人都可以贷款到30年,你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人*低年龄需在18岁、*高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁),贷款人贷款的年限不能超过*高年限和你实际年限的差,比如贷款人已经50岁了,贷款年限就不能超过10年,而且银行一般还会打个折扣,下浮2年,就是8年。
房贷多少年
房贷可以贷多少?
1、申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
看过了房贷多少年合适内容后,可以知道房贷的长久主要是看自己的经济能力,如果经济条件比较好,每个月偿还金额比较高,则可以短一点时间,不然可以长一点时间。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 84 |
2 | 紫金县 | 江湾明珠花园 | 23 |
3 | 源城区 | 美林湖 | 30 |
4 | 东源县 | 东湖洲花园 | 35 |
5 | 东源县 | 百信·云上仙 | 39 |
6 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
7 | 和平县 | 嘉怡怡锦新城 | 43 |
8 | 东源县 | 河隆花园 | 37 |
9 | 东源县 | 新河锦城 | 31 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 42 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 连平县 | 连平江湾一品 | 38 |
2 | 紫金县 | 紫金碧桂园 | 57 |
3 | 东源县 | 万绿春天 | 65 |
4 | 江东新区 | 河源星河丹堤 | 64 |
5 | 东源县 | 河源霸王花东 | 75 |
6 | 源城区 | 河源万达东江 | 66 |
7 | 源城区 | 河源坚基春天 | 83 |
8 | 源城区 | 麓湖国际 | 51 |
9 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
10 | 源城区 | 华达新城 | 23 |