河源高铁新城核心区6宗地块挂牌出让，*高起拍价超3亿元！

其中商业服务业建筑面积不低于计容积率建筑面积的50%（商业性质的公寓计容积率建筑面积不超过商业服务业计容积率建筑面积的80%），住宅建筑面积不低于计容积率建筑面积的10%。

为确保河源东站站前城市功能完整性，竞买人参与此地块竞买须同时参与河源江东新区高铁新城核心区51601.37平方米地块（即交易编号为：紫公易土(出)[2020]10号）的竞买，并至少出价一次，否则竞买无效。

公共服务及市政设施配套要求：物业管理用房、垃圾收集点一处；停车场（库）布置要求：住宅部分按每户不少于1.2个车位配置，商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置。

其中商业服务业建筑面积不低于计容积率建筑面积的50%（商业性质的公寓计容积率建筑面积不超过商业服务业计容积率建筑面积的80%），住宅建筑面积不低于计容积率建筑面积的10%。

为确保河源东站站前城市功能完整性，竞买人参与此地块竞买须同时参与河源江东新区高铁新城核心区51601.37平方米地块（即交易编号为：紫公易土(出)[2020]10号）的竞买，并至少出价一次，否则竞买无效。

公共服务及市政设施配套要求：物业管理用房、垃圾收集点一处；停车场（库）布置要求：住宅部分按每户不少于1.2个车位配置，商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置。

为确保河源东站站前城市功能完整性，竞买人参与此地块竞买须同时参与河源江东新区高铁新城核心区51601.37平方米地块（即交易编号为：紫公易土(出)[2020]10号）的竞买，并至少出价一次，否则竞买无效。

公共服务及市政设施配套要求：物业管理用房、垃圾收集点一处；停车场（库）布置要求：按每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置。

根据公告，为确保河源东站站前城市功能完整性，竞买人参与上面五宗地块任何一宗的竞买，须同时参与河源江东新区高铁新城核心区51601.37平方米地块（即交易编号为：紫公易土(出)[2020]10号）的竞买，并至少出价一次，否则竞买无效。

用地面积：出让用地红线面积51601.37㎡，计算指标用地红线面积43106.07㎡。出让用地红线范围内含一栋已建建筑物（层高19层，地上建筑面积约3.49万平方米，地下室建筑面积约1.47万平方米），含河源东站站前交通枢纽配套设施用地，用地红线面积26051平方米。

其中商务商业建筑面积不低于总计容积率建筑面积的50%（商业性质的公寓计容积率建筑面积不超过总计容积率建筑面积的30%），交通枢纽设施建筑面积不超过总计容积率建筑面积的5%。

公共服务及市政设施配套要求：物业管理用房、垃圾收集点一处；停车场（库）布置要求：商业服务业部分按每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置；建筑面积超过1万平方米的商业中心、游览娱乐等公共场所，应当建立使用面积不少于10平方米的独立母婴室并配备基本设施。

出让用地内河源东站站前交通枢纽配套设施用地须无偿给回河源江东新区管委会，用于建设站前交通枢纽配套设施（包括但不限于站前广场，长途汽车、机场大巴上落客区，游客服务中心等附属设施）。

出让用地内须保留南侧已有建筑物，并充分结合站前枢纽城市设计要求进行规划设计。

出让用地红线范围内南侧已有地下室须按河源江东新区管委会的要求进行统一管理和使用：1、与站前交通枢纽配套建设地下停车场连通，并无偿提供不少于200个车位交还河源江东新区管委会作为站前交通枢纽配套停车使用；2、按规划要求预留已有地下室车库进出车道，与站前交通枢纽配套建设地下停车场工程同步交付使用。

这6宗地块位于河源高铁新城核心区、高铁河源东站附近，地块周边车程约2.5公里内有紫金县临江第二中学、年丰小学、新一代文化艺术幼儿园、长安小学等*配套；距离在建的深河人民医院车程约7公里；目前周边生活配套相对缺乏。不过待赣深高铁开通及周边配套设施投入使用后，该区域将率先进入河源高铁时代，享受高铁带来的经济红利。