河源连平县城西片区（南部）控制性详细规划批后公告

河源连平县城西片区(南部)控制性详细规划修编(批后公布稿)

连平县自然资源局

2020年06月

连平县人民政府连府函「2020]37号

关于对《连平县城西片区(南部)控制性详细规划修编》的批复

县自然资源局：

你局送来的《关于请求批准く连平县城西片区(南部)控制性详细规划修编〉的请示》收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意《连平县城西片区(南部)控制性详细规划修编》。

二、控制区规划范围西起汕昆高速公路，北至国防*训练基地，东至连平大道，南至南山公园，功能定位为连平县城西片区文教中心和生态宜居区。规划区居住人口约1.8万人，规划用地总面积13.57公顷，其中建设用地面积129.89公顷，非建设用地面积5.68公顷

三、请严格挑行本次控制性详细规划。按照相关法律法规要求，大力做好规划宣传工作，依法加强对该区内各项建设用地和建设活动的规划管理，不断提高规划、建设和管理水平，确保城市建设健康有序发展。

此复

连平县人民政府

2020年5月28日

公开方式：主动公开

为完善城市治理体系，提高城市治理能力，实现城市有序建设、适度开发、高效运行结合连平县城西片区实际情况，我县启动了《连平县城西片区(南部控制性详细规划修编》编制工作。该规刘已于2020年5月28日经连平县人民政府批复实施(连府函202]37号)，现将主要内容公布如下：

一、规划范围

控制区位于连平县城西片区，规划范围西起汕昆高速公路，北至国防*训练基地，东至连平大道，南至南山公园。

二、规划规模

规划总人口为1.8万人，规划用地总面积135.57公顷，其中城市建设用地面积约129.89公顷，非建设用地面积约为5.68公顷。

三、规划定位

规划区依据上层次规划的要求，结合自身条件，将本规划区定位为：连平县城西片区的文教中心和生态宜居片区。

四、规划策略

1、打造城西文教中心

在南山大道西段打造集文化*、行政办公、生态等功能于一体的城西片区中心。建设连平县档案馆、连平县公安局、*等项目，成为连平县城西片区的标志性地区，为城西片区和周边地区服务。

2、整合存量土地

通过土地资源盘整，加强存量挖潜，保障城市建设发展用地和重点项目用地。将已批、意向项目、质量较好的现状建筑明确为保留用地;将惠化中学西侧、南侧用地改造用地列为近期用地，沿南山大道村庄建设用地等列为远期改造用地。

3、构建宜居社区

强调绿色低碳理念与住区建设的融合，依据主要道路、功能分区的宜居社区构建步行5分钟、10分钟生活圈，打造功能齐备的社区公共服务体系，每个社区均配备一个邻里中心，含社区服务、文化、体育、医疗、商业、公园等功能，满足居民日常生活所需。

五、规划功能布局

根据上位规划的要求，以及对规划区的合理发展规划，划区形成“两轴、一廊、两片区＂的规划结构。

两轴：南山大道、连平大道发展轴。依托南山大道，连平大道形成串联两大片区、联系城北城西片区和其他片区的综合发展轴。

一廊：沿密溪河控制生态廊道，并融入绿道、公园等戒市功能，提升城市景观生态品质。

两区：文教综合服务片区、休闲居住片区。文教综合服务片区位于规划区西部，结合原*设施，主要发展*和文化设施，形成具有综合服务功能的西部片区。东部休闲居住片区位于规划区的东部，主要以南山公园为核心、多层住宅为主、中高层住宅为辅的高档休闲区，片区交通便利，西环河，南环山，居住环境优美安静。