房子是结婚之前购买,在婚姻法上来说房子是属于单方所有,在离婚的时候另一方是没有权利分房,在这时候很多人就觉得不太公平,要求对方在房产证上面加名字,那么,夫妻房产证上加名字需要双方到场吗?加名字流程及费用,下面河源购房网小编来为你解答,希望对你有所帮助。
夫妻房产证上加名字是否需要双方到场吗?是需要的。
房产证加名字流程及费用:
新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。其实,房产证加名字也不是那么容易的,还得经过一定的流程和手续。
夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易,产权变更窗口办理就可以了。办理流程及费用分两种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程及费用:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程及费用:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
协议离婚后房产过户需要双方到场吗?
部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书,申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为,只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属,一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。
离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力。因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。
夫妻房产证上加名字是否需要双方到场吗?要是房子是婚内购买其实就没有在房产证加名字的必要,就算不加名它属于夫妻共同财产。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 83 |
2 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
3 | 紫金县 | 禾远科创产业 | 36 |
4 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
5 | 高新区 | 中嘉置业花园 | 30 |
6 | 龙川县 | 龙川碧桂园天 | 52 |
7 | 源城区 | 天和城 | 48 |
8 | 东源县 | 汇景东江画廊 | 41 |
9 | 江东新区 | 宝豪熙龙湾 | 32 |
10 | 江东新区 | 金港星河湾 | 41 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
2 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 83 |
3 | 江东新区 | 十里东岸江语 | 65 |
4 | 江东新区 | 河源碧桂园凤 | 111 |
5 | 高新区 | 河源兴业城 | 88 |
6 | 源城区 | 河源保利生态 | 85 |
7 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
8 | 东源县 | 河源御景豪园 | 69 |
9 | 紫金县 | 紫金华丽豪庭 | 41 |
10 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |