房产证上写的是两个人的名字的坏处就是会影响办事效率,在日后的生活中涉及到贷款或者是办理一些手续的话,办理的过程中需要两个人都到场,直接导致了办事效率没有那么高。但是如果房产证上写的是一个人的名字,办理手续就简单多了,增加了办事的便利性。
房产证写谁的名字很重要吗?
房产证写谁的名字当然很重要,因为房产证写谁的名字就代表zhi房子在谁的名下,本来在我国就是房产证上是谁的名字(婚后房产除外),房产才是属谁的法定归属权,是受国家法律保护的。
即使是婚后房产,如果房产证只写一方名字,虽说还是属夫妻双方共同房产权,但其另一方心里也会不满,心里有怨恨。
房产证写一个人和二个人区别
房产证写一个人的名字和写两个人的名字是有本质区别:写一个人的名字表示单独所有,在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字,在法律上属于夫妻共有财产,在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
房产证的作用
既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。
由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证*重要的作用还是保证登记活动的安全。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 和平县 | 和平康城花园 | 35 |
2 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
3 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
4 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
5 | 源城区 | 天和城 | 49 |
6 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 84 |
7 | 连平县 | 百信锦绣新城 | 52 |
8 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
9 | 江东新区 | 河源保利阅江 | 42 |
10 | 和平县 | 碧桂园珑悦湾 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 东源县 | 河源御景豪园 | 69 |
2 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
3 | 源城区 | 河源万达东江 | 66 |
4 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
5 | 高新区 | 河源中昂祥云 | 66 |
6 | 源城区 | 东江湾名门世 | 50 |
7 | 江东新区 | 河源美的城 | 112 |
8 | 龙川县 | 兴泰花园 | 41 |
9 | 源城区 | 东江盛世 | 43 |
10 | 高新区 | 宝豪印象 | 52 |