河源7月在售一手楼盘价格表！吐血整理！

年中已过，那些涨价海报满天飞，口号喊得贼响亮的楼盘...究竟涨价没?下面就随着小编一起来看看哪些楼盘涨价了?片区又有哪些新鲜事发生?

源城区

购房者接受单价9100元/㎡的雅居乐·金麟府。作为东城片区在售楼盘中占地面积*大，绿化率超50%的雅居乐·金麟府在上一年开盘时，因单价高达8800-9200元/㎡而被大部分人吐槽。但一年后的今天，随着同片区同定位的坚基·美丽城等项目进入清盘状态，片区可选择性的房源减少和位居两大商业体中间的地理位置，这两点让购房者开始接受项目的价格。

“3连拍”，源西片区的保利·堂悦项目总占地面积扩大。在本月初的土拍中，央企保利连夺三宗含住宅性质地块，三宗块地位于在售项目堂悦旁边，保利官方公布，3宗地块将作为保利·堂悦项目的三期开发用地。

值得注意的是，所竞得的地块需配建不少于36个班，且不少于1620个学位的小学，这对于前期已经购买的业主来说是个不错的好消息，毕竟源西片区当前的*资源还是比较稀缺。

从统计到的价格表来看，该片区一手在售的项目价格并没有太大的波动。(相较于6月份，部分项目推出“特价房”的频率降低了，比如雅居乐·金麟府、保利·堂悦等项目)

江东新区

中骏世界城住宅项目开盘。首推住宅房源户型建面约95-115㎡，开盘均价8500元/㎡。

富力·天禧花园项目7月18日(明天)召开产品发布会。富力·天禧花园为百强房企富力在河源开发的首个住宅项目，位于江东新区的高铁新城组团规划中，项目距离河源东站直线距离3公里不到。

十里东岸加推五期江语城，交楼标准为“精装”，部分拥有江景视野的户型单价突破万元，相较于之前在售的七期观山悦毛坯房源，单价有较大幅度的提升!

江东新区城市建设起步区的潜力得到购房者认可。在上半年开盘的纯新盘中，江东时代倾城的销售情况无疑是*让人惊喜的!

从3月开盘时9400元/㎡的均价被不少人贴上“定价过高、销售不佳”的标签，毕竟前期刚卖完的碧桂园·凤凰山在同是精装交楼的条件下，单价也才“8字头”。但在房管局*新查询的网签数据(已网签234套住宅房源)和项目的加推速度来看，项目应该正处于“顺销”状态。

个人认为时代倾城之所以能得到购房者的认可，除了自身强大的产品力，还有近两年片区城市面貌的大变化让人看到了未来。

内部道路通车、大型商业综合体进驻、*资源完善...在东城片区可开发住宅用地越来越少的情况下，在购房者心中，与新城仅一桥之隔的城市建设起步区或许早已成为了“潜力股”。

高新区

宝豪·印象营销中心已开放，预计7月18日开盘。项目与明源翡翠城、高新嘉园相邻，首推户型建面约98-120㎡。

恒大雅苑、龙光城价格有所上涨!5月中旬，龙光城加推二期房源，由于部分楼栋靠近公路和年中冲刺业绩的原因，部分房源*低单价6200元/㎡，目前单价已经恢复到往期的7000元/㎡。

东源

雅居乐·悦江6月中旬开盘。首推102-128㎡高层洋房，135-142㎡叠墅，毛坯单价7500-9000元/㎡之间。

万达营销中心7月18日营销中心开放。首推住宅户型建面约105-142㎡，交楼标准为毛坯。值得注意的是，项目施工现场的Led屏显示距离万达广场开业的时间还有700多天，所以河源万达广场真正的开业时间应该是2022年后啦!(此前预计投入时间为2021年年底)

剔除掉雅居乐·悦江(江景资源的溢价)项目，东源在售的一手楼盘价格与往期相比并没有较大的变化。从统计到的上半年住宅网签数据来看，销量好的依旧是汇景九里湾和美的城，其余楼盘的住宅网签数据并没有因为万达广场和华丰地标而蹭蹭蹭的往上涨。

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