马云进军房地产！房价如葱要成真吗？

9月16日，天猫与易居发布战略合作，联合推出“天猫好房”平台。同时承诺：天猫好房将至少3年不赚钱，所有收入100%补贴购房者。未来，天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店，把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合，一起打通线上看房、购房的全链路。此类平台搭建，进一步说明房地产互联网发展的趋势，也成为后续房企可以重点关注的领域。

目前碧桂园、中南等知名房企已与天猫达成了深度合作。今年双11，天猫好房也将推出大额补贴，引入更多优质楼盘，在传统购房季之外再创造一个“钻石双11”。我们知道每年的双十一电商都交出一份满意的答卷，主打就是优惠力度大，如今房企也加入了天猫，双十一又会什么样呢？我们拭目以待。

对于天猫好房平台的推出，知名地产分析师严跃进通过三方面做出了分析：

1、合作模式

从此次天猫与易居的合作来看，实际上有三方面是值得关注的。第一、此类平台下，将形成“不动产交易协作机制”（ETC）。该机制将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房产线上交易过程的多项服务功能。这是*为核心的内容，有助于真正促进线上交易的成熟。第二、各大企业将积极入驻，形成深度合作。各类房企后续在营销方面会发力，借助此类平台，能够形成营销模式的转变。第三、促销等活动会增加。今年双11，天猫好房也将推出大额补贴、引入更多优质楼盘，在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11”。

2、合作意义

应该说此次阿里巴巴和易居的合作，具有较好的导向。第一、今年线上模式总体上受关注，成为当前房地产领域和互联网结合的重要体现。对于此类线上的模式，各类企业参与积极性提高，是行业和房企转型的重要着力点。第二、线上模式也依然面临很多质疑和压力，所以要求相关企业合作的时候，注重消费市场的需求和顾虑，真正研究市场痛点，以形成更好的平台效应。第三、目前很多企业都搭建了此类平台，房地产互联网市场的机会很多，合作机会大于竞争压力，后续也能够为行业形成更好的生态环境。

本文作者：知名地产分析师严跃进