来源:中国新闻网 记者:庞无忌
受热点城市调控收紧等影响,2020年中国楼市“金九”未现。
贝壳研究院28日发布的三季度楼市系列报告显示,2020年三季度中国66个受监测城市新房市场合计成交面积同比增长1.1%,环比增长0.1%。成交量稳中微升,并未出现明显波动。
每年9月和10月是传统楼市旺季,通常被称为“金九银十”。但今年9月并未带动三季度新房成交数据快速上升。
自7月份以来,深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策,打击炒房,预防“金九银十”出现市场波动。28日唐山楼市调控升级,二套房贷款首付比例从40%提升至50%,同时提出加大土地供应,提升限价住房用地比例等。随着调控成效初显,9月份新房市场交易保持平稳。1-9月66城新房市场累计成交面积仍在下降区间,同比下滑8.8%。
二手房市场同样趋稳。三季度18个重点城市二手房市场交易高位微降。贝壳研究院数据显示,三季度重点18城二手住宅实际成交量环比下滑9%,但仍处在2019年以来的较高位。前三季度18城二手房市场累计成交量同比增长4%,年内首次超过去年同期,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。
从房价来看,三季度二手房价格仍以上涨为主,19城中,14城二手房价环比上涨。不过,随着成交下行,重点城市均价上涨动力渐失,超七成城市房价涨幅收窄甚至转跌。如前期热点城市深圳三季度二手房价格涨幅环比收窄近3个百分点,月度二手房价格已止涨走平。同期,深圳二手房交易量同比下降近50%,市场降温明显。北京二手房价格环比涨幅也由二季度的3.2%明显收窄至0.7%。房价涨幅温和,并逐步趋向平稳。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
2 | 和平县 | 学府华庭 | 31 |
3 | 和平县 | 环城华庭 | 30 |
4 | 源城区 | 新河花园 | 28 |
5 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
6 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
7 | 东源县 | 鸿益华府 | 35 |
8 | 和平县 | 和平碧桂园 | 55 |
9 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
10 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 高新区 | 河源兴业城 | 88 |
2 | 源城区 | 繁盛观澜府 | 41 |
3 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
4 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
5 | 源城区 | 河源中梁首府 | 71 |
6 | 东源县 | 万绿春天 | 65 |
7 | 东源县 | 锦云颐和花园 | 124 |
8 | 高新区 | 天才兴业城 | 17 |
9 | 东源县 | 桃源国际 | 83 |
10 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |