暑期向来是房地产市场淡季，加之“房住不炒”已成全国楼市共识，楼市整体回归理性，房子不再是投资工具，而是回归居住属性。据数据显示，7月份28个重点监测城市成交量环比下降11%，其中，一线城市成交量环比全线回落。
然而，在楼市整体处于“淡季”的情况下，7、8月份的河源部分楼盘反而像提前进入了“金九银十”的状态，各种“卖爆”的新闻刷爆了朋友圈。
今天，南带大家从网签数据来看看各大楼盘卖的究竟怎样，真的很火爆吗？（ps:网签数据会有一定延迟）
期房可售：指房屋为期房，可以销售但尚未售出。
现房可售：指房屋已办初始登记，可以销售但尚未售出
已签订：已售出并签订合同
已备案：指签订的销售合同已在产权登记部门备案，并办理了预告登记。
已抵押：指房屋已办理了抵押业务，不能出售。
7、8月热门楼盘一览
河源龙光城开盘首日劲销2.5亿
*新一批房源获得预售证时间：8月16日
预售房源情况：378套住宅房源
8月河源楼市谁是当红“炸子鸡”？当然是位居源城区河源大道的龙光城，该楼盘于8月17日开盘，项目对外宣称开盘首日劲销2.5亿
1-4栋网签情况（ps:1楼为商铺）
网签情况：住宅已签订/已备案状态238套，期房可售状态140套。
河源龙光城主推户型建面约89-130平米，均价7300-7500元/㎡左右，交楼标准：精装。
目前已经启动5栋认筹，认筹优惠1万低2万。
河源美的城开盘劲销9成
*新一批房源获得预售证时间：8月30日
预售房源情况：256套住宅房源
8月份刷爆朋友圈的楼盘中，除了河源龙光城，还有位居东源一直以“高性价比”著称的河源美的城，该楼盘在8月31日加推31、32栋，当天对外宣称劲销9成。
31、32栋网签情况
网签情况：住宅已签订/已备案状态155套，期房可售状态101套。
河源美的城目前在卖14栋，主推户型建面约95-140平米，均价6800-7200元/㎡左右，交楼标准：精装。
河源天才兴业城
*新一批房源获得预售证时间：6月11日
预售房源情况：244套住宅房源
4、18栋网签情况
网签情况：住宅已签订/已备案状态114套，期房可售状态130套。
天才兴业城目前主推户型建面约93-137平米，毛坯均价5500-6300元/㎡左右，精装均价6800-7100元/平米左右。
河源方圆月岛首府 7月29日开盘
获得预售证时间：7月26日
预售房源情况：84套住宅房源
从3栋的网签数据来看，方圆月岛首府依旧有着不错的销量，但在八月中旬，因为龙光城的开盘，很多客户把目光聚焦在了这个纯新盘上，所以方圆月岛首府的成交速度也有所放缓。
3栋网签情况
网签情况：住宅已签订/已备案状态62套，期房可售状态22套。
河源方圆月岛首府目前加推8栋，主推户型建面约95-142平米，均价7300-7800元/平米。
获得预售证时间：5月28日
预售房源情况：124套住宅房源
8月份，随着万达广场入驻东源片区，购房客也再一次把目光投向了周边的楼盘，而与万达广场仅“一线之隔”的理想家园无疑是“近水楼台先得月”。
3栋网签情况
网签情况：住宅已签订/已备案状态82套，期房可售状态29套，抵押状态13套。
理想家园目前主推户型建面约121-163平米，均价9300元/平米，交楼标准：豪装。
获得预售证时间：6月5日
预售房源情况：599套住宅房源
3栋网签情况
网签情况：住宅已签订/已备案状态127套，期房可售状态1套，抵押状态471套。
华达国际目前主推户型建面约116-142平米，一口价5664元/㎡起。
总结
从上面几个项目来看，网签数据情况看起来都很理想，这也说明朋友圈刷屏的热销基本属实，但这并代表河源所有楼盘的销售情况。
翻遍了河源所有楼盘的网签数据后发现，河源楼市目前的火热，并不是大范围的全线火热，而仅仅属于那些有“特点”的楼盘。比如同区位价格低、性价比高、即将有大型配套建成的楼盘。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
| 2 | 和平县 | 学府华庭 | 31 |
| 3 | 和平县 | 环城华庭 | 30 |
| 4 | 源城区 | 新河花园 | 28 |
| 5 | 源城区 | 星汇国际 | 42 |
| 6 | 东源县 | 华丰世纪国际 | 33 |
| 7 | 东源县 | 鸿益华府 | 35 |
| 8 | 和平县 | 和平碧桂园 | 55 |
| 9 | 源城区 | 御龙湾上品 | 20 |
| 10 | 源城区 | 佳和豪庭 | 32 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 高新区 | 河源兴业城 | 88 |
| 2 | 源城区 | 繁盛观澜府 | 41 |
| 3 | 源城区 | 河源万达东江 | 65 |
| 4 | 江东新区 | 江南壹号 | 36 |
| 5 | 源城区 | 河源中梁首府 | 71 |
| 6 | 东源县 | 万绿春天 | 65 |
| 7 | 东源县 | 锦云颐和花园 | 124 |
| 8 | 高新区 | 天才兴业城 | 17 |
| 9 | 东源县 | 桃源国际 | 83 |
| 10 | 源城区 | 春沐源小镇 | 46 |
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