河源紫金两宗共超150亩地块无人问津，双双流拍

昨日，河源紫金县城南新区出让2宗商住用地，两宗地块位置相邻，面积总计约151.03亩，*终，这两宗地块却都无人出价，双双流拍……

宗地信息1

竞拍结果：流拍

宗地编号：紫公易土（出)[2020]23号

宗地位置：城南新区安良大道南西侧、城南新区ZJCN－B21－01地块内宗地面积：67323.61㎡（约100.99亩）起始价：15484.44万元起拍楼面价：766.67元/㎡土地用途：居住兼容商业服务业设施用地出让年限：住宅70年 商业40年容积率：＞1.0；≤3.0建筑密度：≤25%绿地率：≥35%建筑限高：≤100m配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的20%。配建用地面积不少于2430平方米，建筑面积不少于1814平方米，办学规模不少于9个班的幼儿园一处；道路总宽度26米的城市道路一条；以及全民健身设施；配建车位：1.2个/户（地上≤35%，地下≥65%）。

宗地信息2

竞拍结果：流拍

宗地编号：紫公易土（出)[2020]24号

宗地位置：城南新区安良大道南西侧、城南新区ZJCN-B21-01地块内宗地面积：33365.94㎡（约50.05亩）起始价：7674.17万元起拍楼面价：766.67元/㎡土地用途：居住兼容商业服务业设施用地出让年限：住宅70年 商业40年容积率：＞1.0；≤3.0建筑密度：≤25%绿地率：≥35%建筑限高：≤100m配套商业服务业建筑面积不超过计容积率建筑面积的20%。配建道路总宽度18米的城市道路一条；以及全民健身设施；配建车位：1.2个/户（地上≤35%，地下≥65%）。

（两宗地块红线图）这两宗地块的竞买人资格要求均应为2020年《财富》世界500强企业，不接受联合竞买。且为确保规划片区城市功能完整性，无论参与哪一块地的竞买，均须同时参与另一宗地块的竞买，并至少出价一次，否则竞买无效。地处城南新区 周边配套丰富这两宗地块均位于紫金县城南新区，地块位置相邻。地处县城中心城区，周边楼盘众多，配套丰富，生活便利；紧邻安良大道，贯通县城南北，周边还有金山大道，242省道等，交通便利；周边有宝成商业广场、中山公园、紫金县第二中学等等丰富配套。

根据《紫金县城市总体规划修编（2016-2035）》，紫金县中心城区发展定位为粤港澳大湾区东北部生态发展示范区，河源市副中心，以绿色经济、休闲旅游业为主导的宜居山水城市。

这两宗地块面积较大，且竞买人资格要求均应为2020年《财富》世界500强企业，受今年疫情及楼市调控政策等的影响，房企拿地愈发谨慎，近期河源成交地块也多为底价成交，所以这两宗地块流拍也在情理之中……你怎么看呢？

粤东楼讯