众所周知,房地产业是很赚钱的行业之一,也是当地经济的重要支撑。但是通常很少有人知道房地产开发过程。今天,小将带您了解房地产开发的过程以及需要处理的程序,了解这些将使您能够购买房屋并找到合适的开发商,并可以放心地购买房屋。那么房地产开发五证办理顺序是什么?房地产开发办理手续流程?今天小编就给大家整理了相关内容,希望可以帮到有需要的朋友。
房地产开发“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)
1、建设用地规划许可证
2、国有土地使用权证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)
5、商品房预售许可证
房地产开发过程中的具体证件办理流程如下:
①项目申请备案报告,立项申请、项目建设可行性报告(原件1份,加盖公章);
②项目备案登记表,填写相关表格(原件1份,加盖公章);
③土地使用权证(复印件1份,加盖公章);
④填写《节能登记表》(原件1,加盖公章);
⑤项目资本金证明,由银行或中介机构出具的开发企业投入该项目的资金证明,资金证明金额*少为工程项目总造价的30%(原件1份,加盖公章);
⑥开发企业法人身份证、开发企业营业执照(复印件各1份,加盖公章);
⑦经办人身份证(复印件1份,加盖公章);
⑧经办人授权委托书(原件1份,加盖公章);
⑨开发企业资质证书(复印件1份,加盖公章);
以上所需资料或证件所需提交的是复印件的,在向提交全部资料时,必须带上原件,以备核查。
立项一般来说,要有土地(招拍挂)、规划、环评、能评、安评(地震)、申请报告、资金证明及企业营业执照等一系列证件证明。
以上就是房地产开发五证办理顺序是什么?办理手续流程有哪些的文章内容,相关法律规定,房地产在出售楼盘之前,应先获得五证。在购买房屋时,我们还必须注意仔细审查五证。如果房地产经纪人无法提供这些证书中的一个或多个,请谨慎购买房屋。人们应该注意这些事情,不能轻易进行付款交易。五证对于开发商来说,办理这些是必要的,而对于买家而言,了解这些内容可以防止被欺骗。想要了解更多关于房地产开发五证的相关资讯,欢迎关注河源购房网,为您持续更新!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 和平县 | 和平康城花园 | 35 |
2 | 东源县 | 鸿运源绿海名 | 35 |
3 | 源城区 | 新江名苑 | 32 |
4 | 连平县 | 绿意·春风十 | 34 |
5 | 源城区 | 天和城 | 49 |
6 | 源城区 | 宝豪御龙湾二 | 84 |
7 | 连平县 | 百信锦绣新城 | 52 |
8 | 龙川县 | 康和豪庭 | 38 |
9 | 江东新区 | 河源保利阅江 | 42 |
10 | 和平县 | 碧桂园珑悦湾 | 40 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 东源县 | 河源御景豪园 | 69 |
2 | 东源县 | 新河中央 | 74 |
3 | 源城区 | 河源万达东江 | 66 |
4 | 东源县 | 河源万达越祥 | 87 |
5 | 高新区 | 河源中昂祥云 | 66 |
6 | 源城区 | 东江湾名门世 | 50 |
7 | 江东新区 | 河源美的城 | 112 |
8 | 龙川县 | 兴泰花园 | 41 |
9 | 源城区 | 东江盛世 | 43 |
10 | 高新区 | 宝豪印象 | 52 |